簡易餐廳合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經營餐廳的場地，乙方有意承租該場地用于餐廳經營，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃場地甲方將位于[場地具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經營餐廳。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬或現金交付，甲方應出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金。-甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，在租賃期間協助乙方解決因場地相關問題產生的糾紛。-租賃期間，甲方應確保場地的水、電、氣等基礎設施正常供應，但因政府原因或不可抗力導致的除外。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃場地內按照約定用途合法經營餐廳。-乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。-乙方應合理使用并妥善保管租賃場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀（經甲方認可的合理損耗除外）。-乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。-乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除本協議并追究乙方責任。五、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，甲方有權解除協議，并要求乙方支付所欠租金及違約金（違約金金額為所欠租金的[X]%）。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字