建房承攬合同協(xié)議書

甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房地點及房屋基本情況1.建房地點：位于__________________。2.房屋基本情況：本房屋為______層______結(jié)構(gòu)，建筑面積約______平方米，具體尺寸及布局以甲方提供的設(shè)計圖紙為準。二、承攬方式及范圍1.承攬方式：乙方以包工包料（除甲方提供的特殊材料外）的方式承攬本房屋建設(shè)工程。2.承攬范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、給排水工程、電氣工程等施工，以及完成房屋建設(shè)所需的一切輔助工作。三、建房工期1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程完成______%時，甲方向乙方支付工程總價款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總價款的______%。-竣工款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的______%；剩余______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后______日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定向乙方支付工程價款。3.負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.按照合同約定提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定收取工程價款。2.按照國家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、標準及甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。4.妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、材料及設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：乙方負責(zé)采購本工程所需的所有材料，但材料的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不合格，乙方應(yīng)負責(zé)更換。2.設(shè)備供應(yīng)：乙方負責(zé)提供本工程施工所需的一切機械設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好，能夠滿足施工要求。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等