轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的相關(guān)權(quán)益，且有意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2，如有]，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)及相關(guān)附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附帶設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署物業(yè)交接清單，清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策原因或其他特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因甲方原因?qū)е乱曳皆谵k理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，該物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照本協(xié)議第四條的約定執(zhí)行。六、甲方的承諾與保證1.甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方保證在物業(yè)交付前，已結(jié)清該物業(yè)的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如存在未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付前自行結(jié)清，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、乙方的承諾與保證1.乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在受讓該物業(yè)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或