旭輝

.吳江區(qū)位解讀區(qū)

位

特

點(diǎn)周

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配

套競

品

分

析解

讀

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總蘇州站區(qū)位特點(diǎn)蘇州園區(qū)站24km基地位置蘇州市位置26km東環(huán)快速路南延段項(xiàng)目基地位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)；基地位置距離蘇州交通站點(diǎn)路程較遠(yuǎn)；項(xiàng)目距離太湖十三公里。13km項(xiàng)目基地太湖交通流線S227S230總結(jié)G15W城南花園南區(qū)公交站701路吉祥苑公交車站717、721、748、238路龐楊路汪村路交通流線比較規(guī)則;毗鄰國道和省道，外出較為便利;基底四面均分布城市主干道，交通便利;基地距離北面在建四號(hào)地鐵線只有2公松陵大道鱸鄉(xiāng)南路中山南路花園路長安路蘇州灣外國語學(xué)校南公交站蘆蕩路721路里，附近靠近兩個(gè)公交站點(diǎn)，為未來上班項(xiàng)目基地和上學(xué)提供很多便利。云龍西路G318吳江南北快速干線場地配套分析5km生活圈吳江市實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)吳江區(qū)政府濱湖華城衛(wèi)生服務(wù)站吳江市實(shí)驗(yàn)小學(xué)五公里生活圈&三公里生活圈新都匯城市廣場基地三公里范圍內(nèi)配套設(shè)施有濕地公園、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)廣場、各種餐飲行業(yè)，設(shè)施萬寶商業(yè)廣場配套齊全;江蘇省震澤中學(xué)基地五公里范圍內(nèi)囊括吳江區(qū)政府。鱸小天使雙語幼兒園鄉(xiāng)南路蘆蕩湖濕地公園項(xiàng)目基地康復(fù)醫(yī)院云龍西路項(xiàng)目定位景

觀

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源巴塞羅那國際19拉建澳大利亞建建筑傳遞的是什么？-國際典雅主義70

S業(yè)主特征內(nèi)斂、沉穩(wěn)、回憶、責(zé)任感80

S詼諧、自我嘲諷70后—80后性格特點(diǎn)：熱愛生活，喜歡接近自然，注重生活品質(zhì)，開始回歸傳統(tǒng)，又接受多元文化的沖突。風(fēng)格定位時(shí)尚的

新亞洲風(fēng)格基于建筑風(fēng)格，將傳統(tǒng)文化運(yùn)用現(xiàn)代手法的演繹,滿足70—80后的需求。以現(xiàn)代的手法，對(duì)傳統(tǒng)美學(xué)進(jìn)行再設(shè)計(jì)，這是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的靈魂碰撞，也是對(duì)吳江這片藝術(shù)土地最深情的致意…避俗存質(zhì)立格會(huì)意吳江的文化位置

文人氣質(zhì)寫意人生：張揚(yáng)但細(xì)膩、不受束縛但婉約的水墨畫派。明初以沈周為首的唐寅、文徽明、仇英吳江四君子自成一派國畫體系。聽—

音雅韻，裊裊鄉(xiāng)愁吳江小調(diào)：蘆墟山歌、木偶昆曲、同里宣卷其旋律或高亢嘹亮，或委婉傳情，歌手們大都在田間、場頭即興而唱，甚至有時(shí)是隨唱隨編，節(jié)奏比較自由粉墻黛瓦—似雪似乎有了粉墻黛瓦，江南的桃紅柳綠、小橋流水，才是安然的；似乎有了粉墻黛瓦，詩詞歌賦、青花越窯，才是妥帖的；似乎有了粉墻黛瓦，一曲小唱、一盅清茶，才是閑適的?！埔督鸩蛣e圖》雅.奢概念提煉主入口概念符號(hào)提煉手法——唐寅《守耕圖卷》層疊、錯(cuò)落

現(xiàn)代手法演繹傳統(tǒng)建筑美學(xué)建筑江南江南建筑空間層層疊疊、高低錯(cuò)落緊湊，從空間關(guān)系、光影變化和室內(nèi)外空間流通滲透等方面來演繹江南傳統(tǒng)建筑簡練靈動(dòng)和雅靜幽深的獨(dú)特美。概念提煉中庭概念符號(hào)提煉手法——唐寅《金昌送別圖》水面、遠(yuǎn)山

深遠(yuǎn)意境的演繹山水江南概念提煉造山、塑石、古樹后庭概念符號(hào)提煉手法唐寅《漁利圖》去蕪存菁，簡化山石植物造景中庭下沉庭院符號(hào)提煉云紋唐寅《秋林載酒》演繹

江南山水畫中的云紋演繹后庭下沉庭院符號(hào)提煉疊水造園簡潔的幾何線條來塑造傳統(tǒng)的江南疊水唐寅《綠水人家圖》在中國古典園林中，常能見到三疊泉或五疊泉。由于水的效果最富變化，因而疊水的適應(yīng)性也極強(qiáng)，根據(jù)整體景觀環(huán)境的不同而加以處理，可以呈現(xiàn)出多種情態(tài)的水景。從文化中來

溶氣質(zhì)里去示范區(qū)設(shè)計(jì)場

地

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區(qū)場地分析規(guī)劃用地紅線市政綠化帶范圍線樣板房樣板房32

m20

m32

m示范區(qū)要求規(guī)劃面積：8000平方米紅線外用地面積：2500平方米紅線內(nèi)用地面積：5500平方米小區(qū)規(guī)劃主入口36m14

m售樓處樣板房售樓處客戶主要路線溢價(jià)建議點(diǎn)共青河市政綠化帶在客戶來主要流線方向的道路上做景觀處理，讓客戶對(duì)本項(xiàng)目的品質(zhì)有初步的感受，印象漸入佳境，引導(dǎo)年輕的業(yè)主客戶情緒慢慢的憧憬和興奮起來。售樓處客戶路線市售樓處政綠化帶陣列的花箱等形成儀式感市政綠化帶河道(改善河道環(huán)境)標(biāo)識(shí)性的景墻設(shè)計(jì)構(gòu)思前場空間SITE設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)構(gòu)思前場空間SITE設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略設(shè)計(jì)策略1

停車場2

示范區(qū)入口廣場3

入口圍和空間4

下沉疊級(jí)櫻花園5

中庭靜水池平面圖

site

plan6特色樹池17

跌水下沉庭院8

陽光草坪9

兒童樂園97854326營銷動(dòng)線車行主入口停車位停車位營銷動(dòng)線優(yōu)勢：1.距離樣板房最近2.不走回頭路樣板房樣板房下沉庭院車行動(dòng)線人行流線樣板房入戶景觀流線人行主入口售樓處樣板房主入口6341

示范區(qū)入口廣場2

崗?fù)?53

入口凈水池4

門樓725

圓形凈水池6

觀賞火盆7

景墻效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖中庭5137241

（下沉庭園）櫻花林2

（下沉庭院）疊級(jí)花海3

中心園路4

靜水面55

景石66

景墻7

售樓處入口主入口主入口主入口效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖后庭效果圖效果圖效果圖下沉庭院方案一效果圖下沉庭院方案一效果圖下沉庭院方案二效果圖下沉庭院方案二效果圖下沉庭院方案二效果圖后庭514763521

售樓處入口2

靜水面13

特色樹池4

（下沉庭院）疊級(jí)水池5

樣板房入口6

陽光草坪7

風(fēng)雨廊休息節(jié)點(diǎn)效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖中庭36521

兒童樂園入口2

游戲沙坑3

攀爬墻144

攀爬樓梯5

滑梯6

特色樹池效果圖效果圖大區(qū)解讀建

筑

流

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分

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分

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間

結(jié)

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質(zhì)建

筑

風(fēng)

格

解

讀建筑流線分析消防通道消防登高面人行流線人行出入口主要出入口地下車庫日照分析春分夏至大寒日全區(qū)光照秋分冬至空間結(jié)構(gòu)分析?入口空間打造儀式空間與品質(zhì)空間?公共空間打造全齡化多樣功能空間?宅間空間打造入戶鄰里互動(dòng)空間景觀主軸景觀次軸主要景觀節(jié)點(diǎn)架空層活動(dòng)空間全領(lǐng)活動(dòng)空間宅間活動(dòng)空間戶型性質(zhì)通過對(duì)樓盤戶型進(jìn)行分析，該樓盤160~178㎡疊墅、洋房戶型為主，高層住宅在130㎡以上的戶型。因此定義樓盤為首改性質(zhì)房源。143m2高層戶型131m2高層戶型105m2高層戶型143m2洋房戶型160m2洋房戶型168-178m2疊墅戶型建筑風(fēng)格解讀疊拼高層洋房高層新亞洲風(fēng)格、低調(diào)廣闊暖色調(diào)飾面、簡約立面大區(qū)設(shè)計(jì)總

圖

設(shè)

計(jì)景

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區(qū)總圖設(shè)計(jì)4423151

示范區(qū)入口廣場2

小區(qū)入口3

示范區(qū)景觀4

大區(qū)公共活動(dòng)空間5

宅間景觀2景觀構(gòu)架主要公共活動(dòng)區(qū)入口區(qū)示范區(qū)宅間景觀區(qū)入口區(qū)功能分區(qū)全齡化活動(dòng)中心林蔭活動(dòng)區(qū)陽光草坪入口區(qū)示范區(qū)宅間組團(tuán)空間入口區(qū)景觀構(gòu)架北區(qū)組團(tuán)空間中部活動(dòng)空間南區(qū)組團(tuán)空間入口區(qū)全齡化活動(dòng)中心意向林蔭活動(dòng)區(qū)意向草坪活動(dòng)區(qū)意向宅間綠地意向架空層意向?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)燈

具

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向家

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意

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標(biāo)燈具意向家具意向雕塑意向經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)示范區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)9358用地面積（㎡）售樓部基底面積（㎡）景觀面積（㎡）紅線外景觀面積（㎡）紅線內(nèi)景觀面積（㎡）綠地面積不含花園面（㎡）花園面積（㎡）10348324270956153622197401802522026125250163249沙坑（㎡）塑膠（㎡）停車位面積（㎡）石材鋪地（㎡）防腐木（㎡）瀝青路面（㎡）水景面積（㎡）圍墻長度（m)廊架（㎡）硬景面積4505大區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)6881景亭(個(gè)）9638218486紅線面積（㎡）保安亭(個(gè)）景墻長度（m)