商場轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商場部分場地轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場地基本情況1.甲方將位于[商場具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該場地的位置及范圍以附件（場地位置圖）為準(zhǔn)。2.甲方保證對該場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該場地不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)租期限及用途1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該場地交付給乙方。2.乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。三、租金及支付方式1.該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求將租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該場地及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、場地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該場地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間如需對該場地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自理。3.保證乙方在租賃期間對該場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用。3.遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受商場的統(tǒng)一管理。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場地，并沒收保證金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該場地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金超過[X]天的；-嚴(yán)重違反商場規(guī)章制度，經(jīng)甲方或商場管理方多次警告仍不改正的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該場地或提供相關(guān)協(xié)助的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場地，并沒收保證金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方