集體租地合同協(xié)議書

集體租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：代表姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：代表姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體土地的相關(guān)權(quán)益，乙方因[租賃用途]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]。2.土地面積：共計[X]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。3.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的狀況，如荒地、耕地等]二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土地僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，共計租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明及必要的協(xié)助，確保乙方正常使用土地。3.協(xié)助乙方處理與周邊集體或個人因土地使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.在租賃期間，不得干涉乙方基于本合同約定對土地的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[收回日期]前清理土地上的附著物（如有），將土地恢復(fù)至交付時的基本狀態(tài)（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，將土地交還甲方。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的附著物，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，乙方因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時按照租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/