廠方租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：廠方名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋并愿意出租，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（廠房、倉庫等明確用途）。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，確保乙方對該房屋擁有合法的承租權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任：-租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的自然損耗，乙方不承擔維修責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，在租賃期間不得擅自提高租金或干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。-如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或用于其他違法活動。-乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照每日______%的標準向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途等，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方違反本合同約定，未按時履行維修義務(wù)或擅自提高租金等，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效