廠區(qū)租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠區(qū)基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的廠區(qū)出租給乙方使用。該廠區(qū)占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含[具體建筑物及附屬設(shè)施，如廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等]。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠區(qū)及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，且具備正常使用的條件。二、租賃用途乙方租賃該廠區(qū)僅作為[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首次租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此后，租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠區(qū)及附屬設(shè)施后的______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃廠區(qū)及附屬設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)廠區(qū)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠區(qū)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃廠區(qū)及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃廠區(qū)及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)廠區(qū)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠區(qū)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)做好租賃廠區(qū)的安全、消防工作，配備必要的安全、消防設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、消防責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠區(qū)，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃廠區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-利用租賃廠區(qū)從事違法活動(dòng)的；-因乙方原因造成租賃廠區(qū)及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃廠區(qū)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠區(qū)，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________