樓房轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處樓房，愿意轉讓給乙方，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就樓房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該樓房附帶車庫/車位（如有），具體位置及面積為______________________。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該樓房轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理樓房產權過戶手續(xù)前______日，乙方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成樓房產權過戶手續(xù)后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.如乙方選擇分期付款方式，在簽訂本合同之日，乙方向甲方支付的定金人民幣______元整（大寫：______元整）。若乙方按合同約定履行付款義務，定金可沖抵轉讓款；若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。四、產權過戶及費用承擔1.甲方應在收到乙方第二期付款后______日內，協(xié)助乙方辦理樓房產權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔，但在實際辦理過程中，因政策等原因導致稅費分擔有所變動的，雙方應按照屆時的規(guī)定執(zhí)行。五、樓房交付1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將樓房及附屬設施完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房及附屬設施進行驗收，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.交付前，該樓房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。六、保證與承諾1.甲方保證對該樓房擁有完全處分權，該樓房不存在任何抵押、查封等權利受限情況，不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在受讓該樓房后出現(xiàn)任何產權或債務問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方保證按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。七、合同變更與解除1.本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________