房租托管合同協(xié)議書

房租托管合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行房租托管相關(guān)事宜，乙方具備從事房屋托管服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方托管。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，能合法出租該房屋，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.托管期限屆滿前，雙方應提前[X]天書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出書面異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金。-有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理及租金收取情況。-在托管期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責任。2.義務(wù)-向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保資料真實有效。-按乙方要求對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋能正常出租使用。如因房屋自身質(zhì)量問題導致租戶提出的合理維修要求，甲方應及時處理，費用由甲方承擔，但因乙方或租戶人為原因造成的損壞除外。-協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同等事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)以自己的名義對外出租房屋，并代表甲方與租戶簽訂租賃合同。-有權(quán)按照本合同約定收取管理費用。-在托管期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管職責，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)-按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金。-負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于與租戶溝通協(xié)調(diào)、處理房屋設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等事宜。定期對房屋進行檢查，及時向甲方反饋房屋狀況及租戶情況。-嚴格審核租戶的身份信息和信用狀況，確保租戶合法、可靠。如因乙方對租戶審核不嚴，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。-按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與房屋托管相關(guān)的稅費（如有）。四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方按照[支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。在每個支付周期開始前[X]天，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-銀行賬號：__________________五、管理費用1.乙方收取的管理費用為每月租金的[X]%。管理費用包含乙方為房屋托管所提供的各項服務(wù)費用，但不包括房屋維修、保養(yǎng)等實際發(fā)生的費用。2.管理費用的支付方式與租金支付方式相同，乙方在支付租金時，將管理費用一并扣除。六、房屋維修與保養(yǎng)1.托管期間，乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因正常使用導致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修的，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由乙方負責維修，維修費用由甲方承擔（因乙方或租戶人為原因造成的損壞除外）。2.對于房屋的日常保養(yǎng)工作，由乙方負責安排實施，費用由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開展房屋托管業(yè)務(wù)的，每逾期一天，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或管理費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、管理費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在托管期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應互相協(xié)助，減少因不可抗力事件造成的損失。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與