貨場(chǎng)租地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于貨場(chǎng)經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。如因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行貨場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)貨場(chǎng)，自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類(lèi)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，不得隨意破壞或改變其原狀。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地使用與建設(shè)1.乙方在租賃土地上的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、土地利用規(guī)劃及相關(guān)政策要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方可根據(jù)貨場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，在租賃土地上進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但應(yīng)提前將建設(shè)方案書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方在租賃土地上所建的建筑物及附屬設(shè)施，按照以下方式處理：（1）能夠拆除且拆除后不影響土地原狀的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；（2）不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成較大損壞的，乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方，但甲方另有要求的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間支付租金。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U土地被依法收回或受到其他處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效