山莊租地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方土地用于山莊經營事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________，土地面積為______平方米（具體范圍以雙方現場確認并繪制的邊界圖為準）。2.該土地用途為建設及經營山莊，包括但不限于建造房屋、種植綠化、設置休閑娛樂設施等相關經營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，以現金或銀行轉賬的方式向甲方足額支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料，但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照約定用途進行合法的建設和經營活動，并享有對所建建筑物、設施設備等的所有權和使用權，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃土地，保護土地及周邊環(huán)境，不得進行違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的活動。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染的，乙方應負責修復并承擔相應的法律責任。4.乙方在租賃土地上進行建設和經營活動時，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。因乙方未辦理合法手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，必須提前______個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的本合同關系不變，乙方應對轉租行為及第三方的行為向甲方承擔連帶責任。五、土地交付及收回1.甲方應在本合同簽訂后______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、設施設備等（如有約定需拆除的除外）。乙方應在交還土地前，自行清理土地上的雜物和垃圾，恢復土地整潔。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付占用費。六、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。合同終止后，雙方應按照實際租賃期限結算租金，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.如因政府規(guī)劃調整、征收等原因導致租賃土地被收回或部分收回的，乙方應無條件服從。政府給予的土地補償款歸甲方所有；對于乙方在租賃土地上的建筑物、設施設備等的補償，按照政府相關規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定的，雙方協商解決。七、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔因此給對方造成的全部損失。2.如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方還應賠償對方因合同解除而遭受的直接和間接經濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份