租種合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租種甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況甲方將位于__________（具體位置），面積為__________畝的土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植。該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。土地現(xiàn)狀為__________（簡要描述土地狀況，如平整、有灌溉設(shè)施等）。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣__________元，共計__________畝，每年租金總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為以下第______種：-現(xiàn)金支付；-銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)證明文件，確保乙方對該土地享有合法的租賃使用權(quán)。3.協(xié)助乙方解決在租種過程中與周邊鄰里的關(guān)系及其他相關(guān)問題。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)相關(guān)政策規(guī)定，自主開展農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、搭建必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等。2.按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。3.負責租賃土地的日常管理、維護和保養(yǎng)，合理利用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營或從事其他破壞土地肥力及生態(tài)環(huán)境的行為。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費、稅費等一切費用。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），拆除并清理在土地上搭建的臨時性設(shè)施，但乙方種植的農(nóng)作物及已投入且無法拆除的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按合理價格轉(zhuǎn)讓給甲方或由乙方自行處置。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署土地收回確認書。六、土地用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。如因特殊原因確需改變土地用途的，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地用途變更審批手續(xù)。經(jīng)甲方同意且獲得相關(guān)部門批準后，雙方可就土地用途變更事宜另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金及其他相關(guān)條款。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進行其他破壞土地的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)土地原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為導致對方支出的合理費用。八、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導致土地不能繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，多退少補。如因政府征收等原因獲得的土地補償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行分配。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與