房屋出資合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，就雙方出資及相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，房屋產(chǎn)權(quán)登記預(yù)計(jì)所有人為[擬定產(chǎn)權(quán)人姓名]（具體以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。2.該房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），包含房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。二、出資方式及比例1.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)于[出資期限]前將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的如下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、房屋產(chǎn)權(quán)約定1.雙方按照各自出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。若一方違反此約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于其產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配，租金收取及相關(guān)租賃事宜由[約定負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)處理。2.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，[約定繳費(fèi)方]負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和協(xié)助。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.日后若因特殊原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方退還已出資款項(xiàng)，同時(shí)違約方應(yīng)按照總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于對(duì)方損失金額[X]%的違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期