買賣房生效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：___________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.4房屋面積：___________________________

1.5房屋用途：___________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為：人民幣______元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋總價款的______%（即人民幣______元整）支付給甲方，作為定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋總價款的______%（即人民幣______元整）支付給甲方，作為房屋款。

2.4房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金；

（2）如乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：___________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.4房屋面積：___________________________

1.5房屋用途：___________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋成交價格為：人民幣______元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋總價款的______%（即人民幣______元整）支付給甲方，作為定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋總價款的______%（即人民幣______元整）支付給甲方，作為房屋款。

2.4丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，并有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，解除本合同。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，自行承擔(dān)乙方未履行的債務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用后，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。

5.2乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付使用過程中，如有任何損壞房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按時支付房款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在履行本合同過程中，提供必要的資料和證明。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，要求甲方履行相應(yīng)權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全與順利進行。

9.2丙方的介入，增加了乙方的履約壓力，降低了甲方的交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易過程中享有充分的權(quán)益保障。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權(quán)益地位，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：___________________________

甲方（出租方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：___________________________

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證號：___________________________

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：___________________________

1.4租賃物面積：___________________________

1.5租賃物用途：___________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金總額為人民幣______元整（大寫：___________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

4.4乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，要求提前終止租賃合同。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

5.2甲方未保持租賃物處于良好狀態(tài)的，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在履行本合同過程中，提供必要的資料和證明。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，要求甲方履行相應(yīng)權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同