二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。

2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包含收到的定金金額、支付日期、買方姓名及身份證號碼等信息。

三、合同履行及解除

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2以下情形之一，買方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，致使買方遭受重大損失；

（3）因不可抗力致使合同無法履行；

（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。

3.3以下情形之一，賣方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金；

（2）買方提供的購房資格證明不符合要求；

（3）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付定金的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；

（2）逾期履行合同約定的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；

（3）擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；

（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：__________（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方因資金周轉(zhuǎn)原因，需借助第三方擔(dān)保方（丙方）提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。

2.2丙方保證在買方支付定金后，賣方在合同約定的時間內(nèi)履行交付房產(chǎn)義務(wù)，否則丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3賣方在合同履行完畢后，丙方有權(quán)向買方追償其提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在賣方未能按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的情況下，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在賣方違約的情況下，丙方應(yīng)向買方支付____%的違約金；

（3）因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1買方在履行本合同過程中享有以下權(quán)益：

（1）賣方在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在賣方違約的情況下，買方有權(quán)要求丙方先行墊付違約金及賠償損失；

（3）本合同簽訂后，賣方不得以任何理由拒絕或拖延交付房產(chǎn)。

五、乙方違約及限制條款

5.1賣方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)履行交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；

（2）賣方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，致使買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（3）賣方擅自解除合同的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.2賣方在合同履行過程中，以下行為受到限制：

（1）賣方不得將房產(chǎn)抵押、出售、贈與或進(jìn)行其他處分；

（2）賣方不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）賣方不得擅自拆除或改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：__________（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保賣方按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方因資金周轉(zhuǎn)原因，需借助第三方擔(dān)保方（丙方）提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。

2.2丙方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在賣方未能按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的情況下，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在賣方違約的情況下，丙方應(yīng)向買方支付____%的違約金；

（3）因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1賣方在履行本合同過程中享有以下權(quán)益：

（1）賣方在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)，買方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向賣方支付____%的違約金；

（2）賣方在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按照約定支付定金及后續(xù)款項；

（3）賣方在合同履行完畢后，有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）買方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；

（2）買方在合同履行過程中，未按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；

（3）買方擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

5.2買方在合同履行過程中，以下行為受到限制：

（1）買方不得以任何理由要求賣方降低房產(chǎn)價格；

（2）買方不得要求賣方承擔(dān)與房產(chǎn)交付無關(guān)的費(fèi)用；

（3）買方不得要求賣方提供超出合同約定的服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：__________（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，確保乙方在交易過程中