公寓托管維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），現(xiàn)甲方將公寓委托乙方進(jìn)行托管維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（3）衛(wèi)生間的清潔及維修；

（4）廚房的清潔及維修；

（5）家具、家電的清潔及維修；

（6）公共區(qū)域的清潔及維護(hù)。

1.2乙方應(yīng)確保公寓在托管維修期間的安全、衛(wèi)生及使用功能。

二、維修費(fèi)用及支付方式

2.1乙方在維修過程中發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照乙方提供的維修費(fèi)用清單，在__________日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

2.3如乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)其他需要維修的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、維修期限及驗(yàn)收

3.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成公寓的維修工作。

3.3甲方有權(quán)對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，視為維修完成。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2如甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止維修、解除合同等。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓維修項(xiàng)目清單；

2.公寓維修費(fèi)用清單；

3.公寓維修驗(yàn)收報(bào)告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），現(xiàn)甲方委托乙方對公寓進(jìn)行托管維修服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（3）衛(wèi)生間的清潔及維修；

（4）廚房的清潔及維修；

（5）家具、家電的清潔及維修；

（6）公共區(qū)域的清潔及維護(hù)。

二、丙方監(jiān)督管理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的合理性。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用清單等資料。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方維修工作中存在問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)終止與乙方的合作。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在維修過程中發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照丙方審核通過的維修費(fèi)用清單，在__________日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)對維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、多報(bào)等情況，甲方有權(quán)拒絕支付。

四、維修期限及驗(yàn)收

4.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成公寓的維修工作。

4.3甲方有權(quán)對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，視為維修完成。丙方作為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，有權(quán)參與驗(yàn)收過程。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)，并保證公寓的正常使用。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保公寓的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變維修方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

6.3乙方不得虛報(bào)、多報(bào)維修費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方不得在維修過程中損壞公寓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)終止與乙方的合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓維修項(xiàng)目清單；

2.公寓維修費(fèi)用清單；

3.公寓維修驗(yàn)收報(bào)告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保維修質(zhì)量，提高維修效率，降低維修成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，通過委托乙方進(jìn)行托管維修服務(wù)，并引入丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，旨在確保公寓的正常使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低維修風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行整體運(yùn)營管理，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督評估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目運(yùn)營管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏；

（3）設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）住戶的溝通與服務(wù)；

（5）項(xiàng)目費(fèi)用的收支管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的活動(dòng)。

二、丙方評估監(jiān)督職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的項(xiàng)目運(yùn)營管理進(jìn)行定期評估，確保乙方遵守合同約定，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方運(yùn)營管理中存在問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)終止與乙方的合作。

三、項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前支付上一個(gè)月的項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用使用不合理，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用，確保乙方的運(yùn)營成本得到合理補(bǔ)償。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如設(shè)備、物資等。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用。

5.2甲方不得擅自干預(yù)乙方的日常運(yùn)營管理活動(dòng)。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或改變運(yùn)營策略。

5.4甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)終止與甲方的合作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用清單；

3.項(xiàng)目運(yùn)營管理驗(yàn)收報(bào)告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____