住宅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)。

二、乙方為上述住宅的業(yè)主，愿意委托甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的安全、整潔、有序。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常服務(wù)工作；

（2）住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全巡邏、消防監(jiān)控、門(mén)禁管理等；

（3）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（4）住宅小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)；

（5）住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴處理和咨詢(xún)服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，配合甲方做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，按月繳納。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

3.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）向乙方發(fā)出催繳通知；

（2）暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；

（3）解除本合同。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.住宅小區(qū)平面圖；

4.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.住宅小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)。

二、丙方為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，愿意向甲方提供特定服務(wù)，協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)。

三、乙方為上述住宅的業(yè)主，愿意委托甲方提供物業(yè)服務(wù)，并同意丙方參與服務(wù)提供。

四、三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的安全、整潔、有序。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常服務(wù)工作；

（2）住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全巡邏、消防監(jiān)控、門(mén)禁管理等；

（3）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（4）住宅小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)；

（5）住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴處理和咨詢(xún)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，如電梯維護(hù)、供水供電系統(tǒng)管理等；

（2）特殊設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)；

（3）應(yīng)急事件的快速響應(yīng)和處理。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，按月繳納。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式另行協(xié)商。

三、甲方的權(quán)利及利益

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

3.3甲方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，直接更換丙方或自行提供服務(wù)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。

3.5甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。

4.2乙方違反物業(yè)管理?xiàng)l例，影響住宅小區(qū)正常秩序的，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，如有需要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)任務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5.住宅小區(qū)平面圖；

6.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

7.住宅小區(qū)業(yè)主公約。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，同時(shí)減輕甲方工作量，提高服務(wù)效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)的高效、專(zhuān)業(yè)和規(guī)范，維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的居住安全與舒適。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、高效、和諧的物業(yè)服務(wù)體系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理。

二、乙方為該住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主利益，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方為專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)公司，愿意向甲方提供住宅小區(qū)維修服務(wù)，以滿足乙方對(duì)維修服務(wù)的需求。

四、三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化管理、設(shè)施設(shè)備管理等。

1.2丙方應(yīng)向甲方提供以下維修服務(wù)：

（1）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；

（2）住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的緊急維修服務(wù)；

（3）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際維修項(xiàng)目及成本計(jì)算，由乙方支付。

三、乙方的權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修速度等。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并對(duì)延遲服務(wù)提出異議。

3.4乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方更換維修服務(wù)提供方。

3.5乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保丙方的維修服務(wù)符合乙方的需求，并監(jiān)督丙方遵守合同約定。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)入住宅小區(qū)進(jìn)行維修工作，并提供必要的支持。

4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與業(yè)主之間的關(guān)系，確保維修服務(wù)順利進(jìn)行。

4.4甲方應(yīng)確保丙方的維修服務(wù)費(fèi)用合理，并監(jiān)督費(fèi)用使用的透明度。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供必要支持或協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方未監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

5.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換維修服務(wù)提供方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.住宅小區(qū)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.住宅小區(qū)業(yè)主公約。

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方