避暑房出租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[避暑房具體地址]的避暑房一套，愿意出租給乙方使用；乙方因避暑需要，有意承租該避暑房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將避暑房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的避暑房位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)具體坐落于[小區(qū)地理位置描述]。2.房屋戶型及面積：該避暑房為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好，具體戶型圖見本協(xié)議附件一。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：房屋為[簡(jiǎn)單裝修/中等裝修/精裝修]，墻面[說明墻面材質(zhì)及顏色]，地面[說明地面材質(zhì)及顏色]，天花板[說明天花板材質(zhì)及樣式]。家具家電：屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電名稱及品牌型號(hào)，如空調(diào)（品牌及匹數(shù)）、電視（尺寸及品牌）、冰箱（品牌及容量）、床（數(shù)量及尺寸）、沙發(fā)（材質(zhì)及樣式）等]，具體清單見本協(xié)議附件二。其他設(shè)施：還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如熱水器（類型及容量）、洗衣機(jī)（品牌及型號(hào)）、廚房用具（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)）、衛(wèi)生間潔具（品牌及型號(hào)）等]，以及[如有特殊設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，也在此詳細(xì)說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或本協(xié)議提前終止之日，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還該避暑房。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定返還該避暑房且無(wú)任何違約行為及費(fèi)用拖欠的，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)確保所提供的避暑房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。如因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證乙方能夠正常入住。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該避暑房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方押金中扣除；如押金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜；如經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如因乙方未返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法