轉賣空余地皮合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空余地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地塊位置：該地塊位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊或道路名稱]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明文件，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.現(xiàn)狀：該地塊目前為空置狀態(tài)，地上無建筑物、附著物等，但可能存在一些自然現(xiàn)狀，如地勢起伏、植被等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保該地塊不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地塊的相關產權證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，確保乙方能夠全面了解該地塊的情況。協(xié)助乙方辦理該地塊的轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調等，因辦理轉讓手續(xù)產生的相關費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地塊，不得擅自改變地塊現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料并協(xié)助辦理轉讓手續(xù)。在甲方履行本合同義務的前提下，有權占有、使用、收益該地塊（在轉讓手續(xù)未辦理完畢前，使用收益權應受到一定限制，具體以法律法規(guī)及雙方約定為準）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關政策要求，自行承擔辦理該地塊轉讓手續(xù)過程中產生的各項稅費及其他費用（雙方另有約定的除外）。在辦理轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。未經甲方書面同意，不得擅自將該地塊再次轉讓、抵押或進行其他有損甲方權益的處分行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定該地塊的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在辦理土地轉讓手續(xù)前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊轉讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產權證明文件后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、轉讓手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門及相關部門申請辦理該地塊的轉讓手續(xù)。2.辦理轉讓手續(xù)所需的各項文件由雙方按照法律法規(guī)及相關部門要求各自準備并提供。甲方應提供的文件包括但不限于產權證明文件、身份證明文件等；乙方應提供的文件包括但不限于身份證明文件、符合受讓條件的證明文件等。3.在辦理轉讓手續(xù)過程中，如因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，雙方應積極協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任，但應及時通知對方相關情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該地塊的產權清晰無瑕疵，導致乙方無法正常受讓該地塊或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變地塊現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復地塊原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失部分。若乙方未按照本合同約定配合辦理轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該地塊再次轉讓、抵押或進行其他有損甲方權益的處分行為，乙方應立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方返還該地塊。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同