遂川茶山承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于遂川縣[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該茶山進行相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.茶山位置：遂川縣[詳細地名]，其四至范圍為東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關權證，該茶山面積為[x]畝。3.茶樹品種及現(xiàn)狀：茶山上種植的茶樹品種主要為[具體茶樹品種]，目前茶樹整體生長狀況良好，但部分區(qū)域可能存在需要更新或補種的情況。茶樹的平均樹齡為[x]年，樹高約[x]米，冠幅約[x]米。4.附屬設施：茶山現(xiàn)有以下附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉系統(tǒng)、排水渠道、采茶工房、茶葉加工設備等]，乙方應妥善使用和維護這些附屬設施。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，應在期滿前[x]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.費用調整：在承包期內，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調整承包費用。調整幅度應根據(jù)實際情況，參考市場價格指數(shù)、生產(chǎn)成本變動等因素確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方對茶山的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害茶山利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度追究乙方的違約責任。在承包期內，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證對所承包的茶山擁有合法的所有權或經(jīng)營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用和經(jīng)營茶山，不受第三方的干涉。向乙方提供茶山的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、茶樹種植歷史、現(xiàn)狀等信息，協(xié)助乙方了解茶山的基本情況。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營相關的手續(xù)，如申請茶葉生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但所需費用由乙方承擔。在承包期內，負責協(xié)調與周邊村民或其他相關方的關系，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主經(jīng)營管理茶山，包括但不限于茶樹的種植、養(yǎng)護、采摘、加工、銷售等活動。有權使用茶山上的附屬設施及甲方提供的相關資料。在承包期內，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權獲得相應的補償，補償標準按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，合理、科學地經(jīng)營管理茶山，不得從事違法違規(guī)或損害茶山生態(tài)環(huán)境的活動。負責茶山上茶樹的日常養(yǎng)護、管理工作，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶樹的正常生長和茶葉的產(chǎn)量、質量。自行承擔與茶山經(jīng)營相關的費用，如勞動力成本、生產(chǎn)資料采購費用、設備維護費用等。在承包期內，如需對茶山進行改造、建設或增添附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設或增添附屬設施的費用由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶山轉包、分包或出租給第三方。承包期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將茶山及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方對茶山進行了改造或增添了附屬設施，雙方應協(xié)商處理；如協(xié)商不成，乙方應拆除相關改造或增添的設施，恢復茶山原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供茶山相關資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的自主經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行協(xié)調周邊關系的義務，導致乙方經(jīng)營活動受到干擾，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)或損害茶山生態(tài)環(huán)境的活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對茶樹進行養(yǎng)護、管理，導致茶葉產(chǎn)量、質量下降，乙方應負責采取補救措施，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不采取補救措施或補救措施無效，給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。若乙方擅自將茶山轉包、分包或出租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應立即終止轉包、分包或出租行為，并將茶山及附屬設施交還給甲方。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在承包期滿或合同提前解除后將茶山及附屬設施完好無損地交還給甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付茶山及附屬設施的賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。同時，乙方應負責拆除其在承包期內擅自改造或增添的設施，恢復茶山原狀。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律