購(gòu)房貸款的目標(biāo)與措施編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________________的房產(chǎn)，因資金不足，特向貸款方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在購(gòu)房貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)房貸款的順利發(fā)放和使用。

二、合同背景：買(mǎi)方因資金不足，擬通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)位于__________________的房產(chǎn)，貸款方同意為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款。

三、貸款金額：____________________

四、貸款期限：____________________

五、還款方式：____________________

六、違約責(zé)任：____________________

七、爭(zhēng)議解決：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買(mǎi)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購(gòu)房資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額向貸款方還款，確保貸款賬戶資金充足。

3.買(mǎi)方在貸款期間應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.買(mǎi)方在貸款期間如發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并按照貸款方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

6.買(mǎi)方在貸款期間如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向貸款方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后方可延期還款。

二、貸款方的責(zé)任和義務(wù)：

1.貸款方應(yīng)在收到買(mǎi)方申請(qǐng)后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和貸款條件，對(duì)買(mǎi)方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

2.貸款方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向買(mǎi)方發(fā)放購(gòu)房貸款。

3.貸款方應(yīng)定期對(duì)買(mǎi)方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

4.貸款方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，收取買(mǎi)方貸款利息和各項(xiàng)費(fèi)用。

5.貸款方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，保障自身合法權(quán)益。

6.貸款方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法操作。

三、雙方的權(quán)利：

1.買(mǎi)方有權(quán)要求貸款方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并在貸款期間享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2.貸款方有權(quán)要求買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房資料，并有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本購(gòu)房貸款合同的總金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），該金額包括本金及相應(yīng)利息。

二、支付方式：

1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），首付款支付后，貸款方開(kāi)始辦理貸款手續(xù)。

2.貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在收到首付款及買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)材料后，在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并發(fā)放貸款本金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.還款方式：

a.按月等額本息還款：買(mǎi)方應(yīng)從貸款發(fā)放之日起，每月向貸款方支付等額的還款額，包括本金和利息。

b.還款期限：貸款期限為_(kāi)___________________年，共計(jì)____________________個(gè)月。

c.還款賬戶：買(mǎi)方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的還款賬戶，并確保該賬戶內(nèi)資金充足，以供每月還款使用。

三、支付條件：

1.買(mǎi)方在支付首付款和每月還款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。

2.買(mǎi)方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。

3.如遇節(jié)假日或其他特殊情況，買(mǎi)方應(yīng)提前將應(yīng)還金額存入還款賬戶，確保資金按時(shí)到賬。

四、額外費(fèi)用：

1.買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

2.如貸款方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由貸款方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

五、違約責(zé)任：

1.若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或每月還款，貸款方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。

2.若貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.買(mǎi)方違約：

a.若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或每月還款，應(yīng)向貸款方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

b.若買(mǎi)方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致貸款方無(wú)法獲得抵押權(quán)，買(mǎi)方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的全部損失。

c.若買(mǎi)方在貸款期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或進(jìn)行其他影響貸款安全的行為，貸款方有權(quán)要求買(mǎi)方提前償還全部貸款本息。

2.貸款方違約：

a.若貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

b.若貸款方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.仲裁：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三、保密條款：

雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他：

1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在以下條件下生效：

1.買(mǎi)方已向貸款方支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

2.貸款方已按照合同約定向買(mǎi)方發(fā)放貸款本金人民幣_(tái)___________________元；

3.雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至買(mǎi)方完全清償貸款本息之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.買(mǎi)方在貸款期間全部清償貸款本息，本合同自行終止；

b.如因買(mǎi)方違約，貸款方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.如因貸款方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方依照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)的日期以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，自掛號(hào)信寄出之日起滿____________________個(gè)工作日，視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部條款的履行可以中止；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

六、爭(zhēng)議解決與法律適用：

本合同的爭(zhēng)議解決和適用法律參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他：

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)需求說(shuō)明

2.貸款申請(qǐng)表

3.貸款條件及利率說(shuō)明

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)位置圖

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖

3.房產(chǎn)裝修效果圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2.裝修材料及設(shè)備清單

3.貸款產(chǎn)品說(shuō)明

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.婚姻狀況證明復(fù)印件

4.收入證明復(fù)印件

5.貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.貸款方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

五、其他輔