耕地租賃合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地理位置]的耕地，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的：本合同旨在規(guī)范耕地租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的耕地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備生產(chǎn)條件，保證耕地質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供出租耕地的詳細(xì)資料，包括土地性質(zhì)、面積、界限、土壤質(zhì)量等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將耕地交付乙方使用，并保證耕地在租賃期間不受他人侵害。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間使用耕地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方在耕地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理利用耕地，不得擅自改變耕地的用途，不得進(jìn)行破壞性耕作。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。

4.乙方應(yīng)保護(hù)耕地資源，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)耕地的污染。

5.乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，將耕地恢復(fù)原狀，不得破壞耕地設(shè)施。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納合同約定的保證金，并在合同終止后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用耕地，并有權(quán)監(jiān)督乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的耕地，并有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和稅費(fèi)。

4.乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，但需滿(mǎn)足合同約定的條件。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元），該金額包含耕地租賃費(fèi)用及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首期金額]元整（￥[首期金額]元）。

b.乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年剩余租金的[支付比例]，即人民幣[每年支付金額]元整（￥[每年支付金額]元）。

c.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。

2.稅費(fèi)支付：

a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納方式。

3.保證金支付：

a.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整（￥[保證金金額]元）。

b.保證金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首期租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

2.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照甲方的要求提供相關(guān)憑證。

3.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金、稅費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤⒁笠曳匠袚?dān)違約責(zé)任。

四、額外費(fèi)用

1.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。

2.任何因乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

五、變更與解除

1.任何合同金額的變更或支付方式的調(diào)整，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同的解除應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的耕地，或違反合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同金額[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金、稅費(fèi)或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

3.若乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行破壞性耕作，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與解除

1.合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、終止條款

1.本合同因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定原因終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在耕地上的一切活動(dòng)，并將耕地恢復(fù)原狀。

3.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、稅費(fèi)、保證金等。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合同履行期間保持有效聯(lián)系，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址。

六、不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、耕地情況說(shuō)明

1.耕地位置、面積、土地性質(zhì)、土壤質(zhì)量等基本信息。

2.耕地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、租賃雙方基本信息

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件。

三、合同簽訂前甲方提供的耕地資料

1.耕地利用現(xiàn)狀圖。

2.耕地土壤檢測(cè)報(bào)告。

3.耕地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

四、合同履行期間相關(guān)文件

1.租金支付憑證。

2.稅費(fèi)繳納憑證。

3.甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的指導(dǎo)文件及記錄。

五、合同變更及解除相關(guān)文件

1.合同變更協(xié)議書(shū)。

2.合同解除協(xié)議書(shū)。

六、爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

1.爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄。

2.仲裁或訴訟裁決書(shū)。

七、其他附件

1.雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。

附件一