浙大寢室協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：浙江大學(xué)法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]地址：浙江省杭州市西湖區(qū)余杭塘路866號(hào)聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[學(xué)生姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[家庭住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方為浙江大學(xué)在校學(xué)生，甲方擁有學(xué)校寢室的出租權(quán)利，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于浙江大學(xué)[校區(qū)名稱(chēng)][宿舍樓棟及房間號(hào)]的寢室出租給乙方使用。該寢室建筑面積為[x]平方米，包含[寢室內(nèi)部設(shè)施詳細(xì)清單，如床、書(shū)桌、衣柜、空調(diào)、熱水器等設(shè)施的品牌、規(guī)格及數(shù)量]。甲方負(fù)責(zé)提供寢室的基本居住條件，包括但不限于保證房屋結(jié)構(gòu)安全、提供水電供應(yīng)、維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[入住日期]起至[畢業(yè)日期或?qū)W校規(guī)定的離校日期]止。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每學(xué)年人民幣[x]元。租金包含寢室的使用費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包括乙方因個(gè)人使用產(chǎn)生的超出基本用量的水電費(fèi)及其他額外費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)在每學(xué)年開(kāi)學(xué)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將本學(xué)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)寢室使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)章制度，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。根據(jù)學(xué)校規(guī)劃和實(shí)際需要，有權(quán)對(duì)寢室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的寢室及相關(guān)服務(wù)。保證寢室設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保乙方正常生活。負(fù)責(zé)寢室所在樓棟的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生打掃，保持環(huán)境整潔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寢室及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)寢室享有合法的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方寢室。有權(quán)對(duì)寢室設(shè)施設(shè)備的維修、使用等問(wèn)題向甲方提出合理建議和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用寢室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在寢室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他同學(xué)正常生活。做好寢室的安全防范工作，妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方及學(xué)校相關(guān)部門(mén)的管理工作，接受甲方及學(xué)校對(duì)寢室使用情況的檢查、監(jiān)督。五、水電及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)使用水電，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月或每季度]，甲方在結(jié)算周期結(jié)束后向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用繳納。如乙方使用的水電超出學(xué)校規(guī)定的基本用量，超出部分費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。甲方有權(quán)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定調(diào)整基本用量標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如寢室網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照乙方與相關(guān)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、寢室使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守學(xué)校關(guān)于寢室使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在寢室內(nèi)留宿非本寢室成員，不得私自調(diào)換寢室。2.乙方應(yīng)保持寢室整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得在寢室內(nèi)亂扔垃圾、堆放雜物。3.乙方應(yīng)合理安排作息時(shí)間，不得在休息時(shí)間大聲喧嘩、播放高分貝音響等影響他人休息。4.乙方不得在寢室內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，以免引發(fā)安全事故。如因乙方違規(guī)使用電器導(dǎo)致學(xué)校供電系統(tǒng)故障或其他安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)寢室公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或破壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)寢室進(jìn)行裝修、裝飾或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、裝飾或增添設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空寢室，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變寢室結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反學(xué)校規(guī)章制度或本協(xié)議約定，在寢室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響其他同學(xué)正常生活，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空寢室，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方給其他同學(xué)或?qū)W校造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將寢室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空寢室，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的寢室及相關(guān)服務(wù)，或未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用寢室，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方擅自進(jìn)入乙方寢室，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；乙方畢業(yè)、退學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)或因其他原因不再具備浙江大學(xué)學(xué)生身份的；甲方因?qū)W校規(guī)劃、房屋拆遷等原因需要收回寢室的；乙方違反本協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空寢室并返還寢室鑰匙。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式