2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同示范文本合同編號(hào)：借款人（甲方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼：貸款人（乙方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼：鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣元（大寫：）。1.2借款期限：本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率與利息2.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為%，按年計(jì)算。2.2利息計(jì)算：利息按（月/季/年）支付，每期利息為人民幣元。2.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每期利息到期之日前個(gè)工作日內(nèi)將利息支付至乙方指定賬戶。第三條借款的支付3.1支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定賬戶。3.2指定賬戶：甲方指定賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方同意以其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。4.2抵押登記：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。4.3抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式歸還借款本息。5.2抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損，并及時(shí)維修或處理抵押物上的任何缺陷或問題。5.3保險(xiǎn)維護(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，確保保險(xiǎn)的有效性，并及時(shí)通知乙方任何可能影響抵押物價(jià)值或保險(xiǎn)效力的事件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4按時(shí)放款：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方提供借款。5.5抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)利證書及相關(guān)文件，確保其安全和完整。5.6保險(xiǎn)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲方處理理賠事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按期支付利息或歸還借款本金的，應(yīng)按逾期金額的%（日利率）向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按本合同約定使用借款資金或未按約定用途使用借款資金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償造成的損失。6.1.3甲方未按期辦理抵押登記或保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按期提供借款的，應(yīng)按未提供金額的%（日利率）向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按本合同約定保管抵押物或保險(xiǎn)文件的，甲方有權(quán)要求乙方支付元的違約金。第七條抵押物的處分7.1抵押物處置：在甲方發(fā)生違約且未能及時(shí)糾正的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。7.2處分方式：抵押物的處分可以采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式。7.3處分所得的分配：處分所得在扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先用于償付乙方的借款本息及違約金，剩余部分歸還甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他法律手續(xù)。簽署：甲方（借款人）：（簽字）簽