浴池買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處浴池，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該浴池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.浴池位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：浴區(qū)設(shè)備：包括但不限于熱水供應(yīng)系統(tǒng)、淋浴噴頭[x]個(gè)、泡澡池[x]個(gè)、搓背床[x]張、衣柜[x]個(gè)等。輔助設(shè)施：通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。其他設(shè)備：前臺(tái)電腦及收銀系統(tǒng)、休息區(qū)沙發(fā)[x]套、電視[x]臺(tái)等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一）。3.經(jīng)營資質(zhì)：該浴池已取得的相關(guān)經(jīng)營許可證照，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等（證照清單見附件二）。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該浴池的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含浴池的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)、裝修及一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理浴池的相關(guān)過戶手續(xù)及證照變更手續(xù)。在所有手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取浴池轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知浴池的經(jīng)營狀況、設(shè)備使用情況、潛在問題等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理浴池的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照原件、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)驗(yàn)收等。在辦理浴池過戶手續(xù)及證照變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至浴池交接完成之日止，妥善保管浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保其完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付相關(guān)證照及設(shè)施設(shè)備等。在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，按照約定方式支付浴池轉(zhuǎn)讓款。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有浴池的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，自行對(duì)浴池的現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、市場(chǎng)前景等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理浴池交接手續(xù)時(shí)，認(rèn)真清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，辦理浴池經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。接收浴池后，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、浴池交接1.雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行浴池交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)浴池的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)證照等進(jìn)行逐一清點(diǎn)核對(duì)，并簽署交接清單（交接清單見附件三）。2.交接完成后，浴池的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)將浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)證照等全部交付給乙方。3.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成的損壞或缺失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、證照變更及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理浴池經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。辦理證照變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.對(duì)于浴池的房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)過戶手續(xù)，如因法律法規(guī)或政策原因無法辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保乙方對(duì)浴池的合法經(jīng)營權(quán)益不受影響。甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的措施，保障乙方的權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：提供的浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)存在虛假、違法或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中故意拖延、阻撓，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移浴池設(shè)施設(shè)備，或在交接前擅自使用浴池經(jīng)營，影響乙方正常接收和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在接收浴池后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。擅自變更浴池的經(jīng)營項(xiàng)目、范圍或進(jìn)行其他重大變更，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任，損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋