返租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]，乙方有意承租該標(biāo)的物并獲取返租金收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下返租金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物類型：[如商鋪、寫字樓、公寓等具體類型]3.標(biāo)的物面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.標(biāo)的物用途：[約定的使用用途]5.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及返租方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.返租方式：甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照以下方式向乙方返租：甲方每月/季/年從乙方支付的租金中扣除一定比例（[x]%）作為運營管理費用后，將剩余租金的[x]%返還給乙方，即每月/季/年返租金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。返租周期為[具體周期，如每月、每季度、每年等]，甲方應(yīng)在每個返租周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本合同約定按時向乙方返租租金。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變返租方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定返租租金。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，但需提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。妥善保管標(biāo)的物，因乙方保管不善造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.在租賃期滿或合同解除，乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時向乙方返租租金，每逾期一日，應(yīng)按照未返租金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行標(biāo)的物維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、乙方為修復(fù)標(biāo)的物所支付的費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財物。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之