物業(yè)交付協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購買[具體物業(yè)名稱及地址]（以下簡稱"該物業(yè)"），并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓棟、單元、房號(hào)]。2.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期對(duì)上述部位進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、完好，防止出現(xiàn)損壞、滲漏等影響正常使用的情況。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，保證其正常運(yùn)行，定期進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、大廳、停車場(chǎng)、綠化帶等，每日進(jìn)行清掃、擦拭，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。4.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。5.公共秩序維護(hù)設(shè)立門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏，定時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡查，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.交通秩序與車輛停放管理合理規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括車輛出入登記、場(chǎng)地清潔等，確保停車秩序良好，不影響業(yè)主正常通行。7.消防管理按照消防法律法規(guī)要求，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其完好有效。制定消防安全制度，組織開展消防安全宣傳教育，定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。8.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以另行公示為準(zhǔn)）。協(xié)助業(yè)主處理物業(yè)使用過程中的相關(guān)問題，及時(shí)反饋業(yè)主意見和建議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方公布相關(guān)財(cái)務(wù)信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理服務(wù)工作。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)部門同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，制定和修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并告知業(yè)主。有權(quán)采取合理措施制止業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，如不聽勸阻，可依法向有關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，做好與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防等工作，配合政府部門開展相關(guān)活動(dòng)。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料，接受業(yè)主和有關(guān)部門的查閱和監(jiān)督。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元，即每月共計(jì)[x]元。此費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為暫定價(jià)格，在物業(yè)服務(wù)過程中，如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等因素確需調(diào)整的，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等合理措施督促甲方支付費(fèi)用，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x%]扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律