跟前任買房協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方曾經(jīng)存在情感關(guān)系，現(xiàn)雙方就共同購買的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包含房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出售、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項，包括但不限于購房款、物業(yè)費、維修基金等。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)憑證，不得擅自損壞或丟失。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或裝修，影響房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)和價值。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出售、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項，包括但不限于購房款、物業(yè)費、維修基金等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的文件和信息。不得擅自將該房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、房產(chǎn)份額約定雙方確認，對該房產(chǎn)的份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方按照該份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)的權(quán)益。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等租賃條款，并按照份額分配租金收益。2.對于該房產(chǎn)的日常管理，如物業(yè)費、水電費等費用的繳納，雙方應(yīng)按照各自所占份額承擔(dān)相應(yīng)費用。任何一方在支付費用后，應(yīng)及時向另一方提供相關(guān)憑證。3.雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，對于房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時協(xié)商處理。維修費用按照雙方所占份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售。出售價格應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，確保符合市場價值且公平合理。出售房產(chǎn)所得款項，按照雙方所占份額進行分配。在扣除相關(guān)稅費、中介費等必要費用后，剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)支付至雙方指定的銀行賬戶。2.抵押任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。若因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于與該房產(chǎn)相關(guān)的事項或經(jīng)雙方共同認可的其他用途。3.繼承一方若發(fā)生意外或其他法定繼承情形，其在該房產(chǎn)中所占份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并在繼承發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知另一方。六、費用分擔(dān)1.購房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、中介費等，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等日常費用，按照雙方所占份額按月或按季度支付給相關(guān)管理部門或機構(gòu)。3.若對房產(chǎn)進行維修、裝修等改造工程，所產(chǎn)生的費用由雙方按照所占份額分擔(dān)。但因一方過錯導(dǎo)致需要額外維修或改造的，由過錯方承擔(dān)全部費用。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或裝修，影響房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)和價值，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)市場價值的減少幅度及評估報告確定。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將該房產(chǎn)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)總價值的[x]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，