自愿拆除危房協(xié)議書(shū)?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該危房"）經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為確保公共安全及乙方自身權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿拆除該危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該危房位于[具體詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在墻體裂縫、地基下沉、屋頂破損等嚴(yán)重安全問(wèn)題，已無(wú)法正常居住和使用。3.附屬設(shè)施：該危房附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍墻、門(mén)樓、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該危房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，以便了解房屋的合法權(quán)屬情況。在拆除過(guò)程中，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除完成后，有權(quán)要求乙方按照約定支付拆除費(fèi)用。2.義務(wù)拆除前，應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并將拆除方案告知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。在拆除過(guò)程中，采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處置。拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有未預(yù)見(jiàn)的情況，如地下埋藏物等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理平整，達(dá)到乙方要求的場(chǎng)地條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定或安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，有權(quán)要求甲方立即整改。拆除完成后，有權(quán)要求甲方提供拆除工作相關(guān)資料，如拆除記錄、建筑垃圾處置證明等。2.義務(wù)向甲方提供該危房的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等相關(guān)資料，確保甲方了解房屋的合法權(quán)屬情況。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備拆除計(jì)劃等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在甲方拆除過(guò)程中，配合甲方做好相關(guān)工作，如提供必要的協(xié)助、解答甲方的疑問(wèn)等。拆除完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除危房的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等與拆除工作相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在拆除工作開(kāi)始后，乙方在每完成[X]%的拆除工作量后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)比例的拆除費(fèi)用；拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費(fèi)用。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度要求1.拆除時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[拆除總期限]內(nèi)完成全部拆除工作。2.進(jìn)度要求：甲方應(yīng)按照拆除方案合理安排拆除進(jìn)度，確保拆除工作按計(jì)劃有序進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，每周向乙方匯報(bào)拆除工作進(jìn)展情況，如遇特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致拆除進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。五、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的安全責(zé)任，制定安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。如因甲方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給乙方及第三方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)配合甲方做好拆除工作中的安全管理工作，不得擅自進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，不得干擾甲方的正常施工。如因乙方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。3.雙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，避免發(fā)生安全事故。六、環(huán)保責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任，按照環(huán)保要求采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處置，不得隨意傾倒。2.乙方應(yīng)配合甲方做好拆除工作中的環(huán)保管理工作，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，有權(quán)要求甲方立即整改。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保拆除工作符合環(huán)保要求。如因違反環(huán)保法律法規(guī)導(dǎo)致的環(huán)保問(wèn)題及相關(guān)處罰，由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的拆除費(fèi)用及違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)保問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方及第三方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充