舟山倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于舟山的倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于舟山市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)情況以本協(xié)議附件《倉(cāng)庫(kù)平面圖》為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施、電力設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠安全、正常地使用倉(cāng)庫(kù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修、改造。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用或交付的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施修復(fù)至符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蛐迯?fù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方賠償。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方賠償。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方賠償。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方賠償。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知可以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式進(jìn)行。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋