購房定金退款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，就購房定金退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權屬證書號為[具體證書號]。房屋現狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房交易背景乙方在對該房屋進行實地查看并了解相關情況后，于[支付定金日期]與甲方簽訂了購房意向協(xié)議，并向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，作為購買該房屋的擔保。雙方約定在[約定簽訂正式購房合同日期]前簽訂正式的《房屋買賣合同》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行退款相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、質量狀況等信息。在收到乙方全部退款申請材料后的[X]個工作日內，對乙方的退款申請進行審核。如審核通過，按照本協(xié)議約定及時向乙方退還定金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權解除與甲方關于該房屋的購房意向。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交退款申請，并提供相關證明材料。在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款憑證。三、退款條件及方式（一）退款條件1.若因甲方原因導致雙方未能在約定時間內簽訂正式的《房屋買賣合同》，例如甲方隱瞞房屋存在重大質量問題、房屋已被抵押且未提前告知乙方等，乙方有權要求甲方全額退還定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因乙方自身原因導致雙方未能在約定時間內簽訂正式的《房屋買賣合同》，例如乙方未能按時籌集購房款、乙方放棄購買該房屋等，甲方有權不予退還定金。3.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致同意解除購房意向的，雙方互不承擔違約責任，甲方應在解除購房意向后的[X]個工作日內將定金全額退還給乙方。（二）退款方式甲方應將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方除退還定金本金外，還應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交退款申請或提供虛假證明材料，導致甲方無法及時審核并退還定金的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補