簽署房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方欲共同擁有一處房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，且處分所得收益應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，且處分所得收益應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。三、房產(chǎn)共有份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)，各占房產(chǎn)份額為[甲方份額比例]和[乙方份額比例]。2.房產(chǎn)因占有、使用、收益所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益，甲乙雙方按照上述份額比例享有。例如，房屋出租收益、房屋增值收益等，均按照各自份額比例進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)如需進(jìn)行重大維修、改造等涉及費(fèi)用支出的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)處分約定1.出售未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。若一方有意出售房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)出售后，所得價(jià)款應(yīng)按照雙方各自份額比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若一方因特殊原因需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并確保抵押行為不會(huì)損害對(duì)方利益。如因抵押行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.繼承一方死亡后，其在本房產(chǎn)中的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并在繼承發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)繼承方房產(chǎn)份額的權(quán)利。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，繼承方有權(quán)按照法定程序進(jìn)行房產(chǎn)份額的繼承和處分，但應(yīng)保證不違反本協(xié)議約定。五、費(fèi)用分擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照甲乙雙方各自使用情況及房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修基金、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的固定費(fèi)用，按照甲乙雙方房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議第三條約定的份額比例分擔(dān)。如維修費(fèi)用較大，一方支付有困難的，另一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予協(xié)助，但最終費(fèi)用分擔(dān)仍按照份額比例執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。2.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因該擅自處分行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對(duì)方實(shí)際損失情況確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/