購房委托代理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“代理方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方因自身原因需要委托代理方為其提供購房服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房委托代理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確買方委托代理方為其提供購房服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責任，以確保購房過程順利進行。

二、合同背景

買方因自身原因無法親自完成購房手續(xù)，特委托代理方為其提供購房代理服務(wù)。

三、委托事項

1.代理方根據(jù)買方的需求，協(xié)助其尋找合適的購房房源；

2.代理方代表買方與賣方進行談判，達成購房協(xié)議；

3.代理方協(xié)助買方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等。

四、代理費用

1.代理方按照實際成交價的_________%收取代理費用；

2.代理費用支付時間為購房協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)。

五、雙方責任

1.買方應(yīng)向代理方提供真實、準確的個人信息和購房需求；

2.代理方應(yīng)嚴格按照買方的要求，盡最大努力為其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。

六、違約責任

1.如買方未按約定支付代理費用，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔違約責任；

2.如代理方未按約定履行職責，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

編號：__________

一、買方的責任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)向代理方提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況、購房需求等，以便代理方能夠準確理解并滿足其需求。

2.買方應(yīng)按照代理方提供的購房建議和方案進行決策，并對自己的購房決策負責。

3.買方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.買方應(yīng)配合代理方進行購房過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、支付定金等。

5.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代理服務(wù)進行任何違法活動。

6.買方在代理服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е沦彿拷灰资。瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

二、代理方的責任和義務(wù)：

1.代理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為買方提供真實、合法、專業(yè)的購房代理服務(wù)。

2.代理方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，積極尋找合適的房源，并及時向買方提供房源信息。

3.代理方應(yīng)代表買方與賣方進行談判，爭取買方的最大利益，并在談判過程中保持買方的利益優(yōu)先。

4.代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等，確保手續(xù)的順利進行。

5.代理方應(yīng)向買方提供購房過程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢，幫助買方了解購房風險。

6.代理方應(yīng)妥善保管買方的個人信息和購房資料，不得泄露給任何第三方。

7.代理方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間收取代理費用，不得收取額外費用。

8.代理方在履行代理職責過程中，如因自身原因?qū)е沦彿拷灰资。瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求代理方提供真實、準確、及時的購房信息和服務(wù)。

2.買方有權(quán)要求代理方在代理過程中保持誠信，不得損害買方的利益。

3.買方有權(quán)對代理方提供的服務(wù)提出意見和建議。

4.代理方有權(quán)要求買方提供真實、完整的個人信息，以便更好地履行代理職責。

5.代理方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付代理費用。

6.代理方有權(quán)要求買方配合辦理購房手續(xù)。

四、雙方的其他義務(wù)：

1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議。

5.雙方在合同履行完畢后，應(yīng)相互配合，妥善處理善后事宜。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本協(xié)議項下，代理方為買方提供的購房代理服務(wù)費用總額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.該合同金額包含但不限于房源信息提供、談判協(xié)商、合同簽訂、手續(xù)辦理等全部代理服務(wù)費用。

二、支付方式

1.代理費用支付分為以下階段：

a.預(yù)付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，向代理方支付人民幣__________元作為預(yù)付款。

b.成交支付：在購房協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在________個工作日內(nèi)，向代理方支付人民幣__________元，該筆款項構(gòu)成合同金額的一部分。

c.過戶支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在________個工作日內(nèi)，向代理方支付人民幣__________元，該筆款項構(gòu)成合同金額的一部分。

d.尾款支付：在房屋交付使用后，買方應(yīng)在________個工作日內(nèi)，向代理方支付剩余的合同金額人民幣__________元。

2.支付條件：

a.買方支付任何款項前，應(yīng)確保已收到代理方提供的相應(yīng)服務(wù)或達到約定的支付條件。

b.代理方在收到買方支付款項后，應(yīng)及時向買方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的手續(xù)。

3.額外費用：

a.如在購房過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、中介費等，買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。

b.代理方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后及時通知買方，并按照買方的指示進行處理。

4.付款方式：

a.買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向代理方支付款項。

b.買方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便代理方核對。

5.退款條款：

a.如因代理方原因?qū)е沦彿拷灰资?，代理方?yīng)根據(jù)合同約定退還買方已支付的款項。

b.退款的具體金額和條件由雙方另行協(xié)商確定。

6.逾期支付：

a.如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向代理方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計算至實際付款之日止。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.買方違約：

a.買方未按約定支付代理費用，應(yīng)向代理方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計算至實際付款之日止。

b.買方未按約定支付代理費用且逾期超過________天，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

2.代理方違約：

a.代理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

b.代理方未按約定提供服務(wù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理方退還已收取的代理費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

a.如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向買方住所地或代理方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、違約金和賠償

1.違約金和賠償金額：

a.本協(xié)議中約定的違約金和賠償金額為雙方在簽訂合同時預(yù)估的合理數(shù)額，旨在補償因違約行為造成的損失。

b.如實際損失超過約定的違約金和賠償金額，雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。

四、爭議解決程序

1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

3.在爭議解決期間，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但需符合法律法規(guī)的生效要求。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至購房交易完成之日止，或雙方另行約定的其他期限。

2.如購房交易未能在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)完成，且雙方未就延期達成一致，本協(xié)議自行終止。

三、變更與補充

1.對本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充，均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.購房交易完成，本協(xié)議的目的實現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的服務(wù)和交易行為，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達日期；

b.傳真或電子郵件：以發(fā)送日期為送達日期，對方確認收悉的日期為送達日期。

2.雙方應(yīng)保證提供正確的通訊地址和聯(lián)系方式，以便及時接收通知。

六、不可分割條款

本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方均不得以其任何一部分條款不存在、無效或已解除而主張本協(xié)議的其他部分無效。

七、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，任何一方均可向買方住所地或代理方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行約定的仲裁條款提交仲裁。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括買方提供的購房需求說明，包括預(yù)算、面積、地段、配套設(shè)施等具體要求。

2.設(shè)計方案：如適用，包括為買方量身定制的購房方案，包括房屋布局、裝修風格等。

3.技術(shù)規(guī)格：如適用，包括房屋的建筑技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、材料規(guī)格等。

4.證件復(fù)印件：包括但不限于以下證件的復(fù)印件：

a.買方的身份證明；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

c.貸款申請相關(guān)文件；

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