老人房款委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受托人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一筆房款需要進(jìn)行妥善處理，甲方?jīng)Q定委托乙方處理相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理與甲方名下[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)相關(guān)的房款事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：1.協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的出售手續(xù)，尋找合適的買家，進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并促成房產(chǎn)買賣交易的順利完成。2.負(fù)責(zé)與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方意愿，保障甲方合法權(quán)益。3.監(jiān)督房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算，確保甲方按時(shí)足額收到房款。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、與房產(chǎn)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，直至房產(chǎn)過戶至買家名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。對乙方在委托事項(xiàng)處理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房款。2.義務(wù)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易的順利完成，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。對甲方提供的信息和文件予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)立即通知甲方。三、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬乙方促成房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬支付時(shí)間為房產(chǎn)交易款項(xiàng)全部到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.費(fèi)用乙方在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的報(bào)酬及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)交易損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可