購房附加保障協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障乙方在購房過程中的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房附加保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。附加保障服務(wù)內(nèi)容1.房屋質(zhì)量保障甲方承諾該房屋在交付時(shí)不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。如在交付后[X]年內(nèi)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。對于房屋的其他質(zhì)量問題，如墻面、地面、門窗等部位的質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)服務(wù)保障甲方應(yīng)確保在房屋交付前，已與具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。在房屋交付后的[X]年內(nèi)，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，并承擔(dān)因協(xié)商不成給乙方造成的合理損失。3.周邊環(huán)境保障甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋周邊的環(huán)境情況，包括但不限于噪音、污染、交通狀況等。若在房屋交付后[X]年內(nèi)，因周邊環(huán)境發(fā)生重大變化（如新建大型污染源、交通規(guī)劃調(diào)整等），對乙方的正常生活造成實(shí)質(zhì)性影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施解決，或根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保障、物業(yè)服務(wù)保障、周邊環(huán)境保障等義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方履行各項(xiàng)保障義務(wù)。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。對房屋的質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、費(fèi)用及支付方式附加保障費(fèi)用1.費(fèi)用金額：乙方應(yīng)向甲方支付購房附加保障費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.費(fèi)用包含內(nèi)容：該費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量保障、物業(yè)服務(wù)保障、周邊環(huán)境保障等服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房附加保障費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方的損失。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房附加保障費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房附加保障費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行周邊環(huán)境保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。4.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞與房屋有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息。5.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房附加保障費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的各項(xiàng)保障費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房附加保障費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法