購房返租回購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，并與甲方就該房產(chǎn)的返租回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：[停車位數(shù)量及位置等詳細信息]儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在返租期間，對房產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定回購房產(chǎn)，但應(yīng)滿足回購條件。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在返租期間，負責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金及回購款（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在返租期間，按照本協(xié)議約定收取租金。在滿足本協(xié)議約定的回購條件下，有權(quán)要求甲方回購該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在返租期間，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損害房屋及附屬設(shè)施的行為。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、返租事宜1.返租期限自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)返租給乙方使用，返租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標準及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整在返租期間，租金標準保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。五、回購事宜1.回購條件在返租期限屆滿后，甲方有權(quán)按照以下條件回購該房產(chǎn)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方回購意向。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息（利息計算期限自乙方支付全部購房款之日起至甲方回購之日止）向乙方支付回購款。2.回購程序甲方在滿足回購條件后，向乙方發(fā)出回購?fù)ㄖ?，乙方?yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)與甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)時，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完好無損地交付給甲方。甲方在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金或回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在返租期間擅自提前收回房產(chǎn)，應(yīng)按照剩余返租期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在返租期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損害房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在返租期限屆滿后拒絕按照本協(xié)議約定與甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)或拒絕將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本