職工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[單位名稱]，乙方為甲方單位職工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方內(nèi)部房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；面積誤差比超出±[X]%的，超出部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；面積誤差比低于±[X]%的，乙方應(yīng)將減少部分的房?jī)r(jià)款退還甲方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/存量]房屋，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬合格，未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋具備正常使用功能，水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用。乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿購(gòu)買該房屋。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或改為一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期限內(nèi)，乙方無(wú)需承擔(dān)房屋租金或其他費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е抡钠谙蕹^(guò)[X]日的，自超過(guò)之日起，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋建設(shè)和銷售的法律法規(guī)及政策規(guī)定，因甲方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。如乙方未在合理期限內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋交付手續(xù)，直至乙方支付全部購(gòu)房款及違約金。如乙方逾期付款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的房屋租金損失。如甲方逾期交付超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記期間的違約金。如甲方逾期辦理超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。5.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。6.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，雙方互不支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)