2025商業(yè)大廈寫字間租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大廈（以下簡稱“大廈”）的寫字間，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)辦公；乙方有意承租該寫字間，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條寫字間基本情況甲方出租的寫字間位于市區(qū)路號2025商業(yè)大廈層室（以下簡稱“租賃寫字間”），建筑面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一。租賃寫字間現(xiàn)狀為（如：已裝修、未裝修等），附屬設(shè)施設(shè)備包括（如：空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等），見本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期限屆滿前日以書面形式通知對方。若任何一方未按期通知，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃寫字間的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每支付人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.3乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還乙方，若押金不足以支付違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）收取租金及押金；（2）對租賃寫字間的合法性及使用安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）有權(quán)對大廈的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及更新。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃寫字間在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，具備正常使用條件；（2）提供大廈的公共設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、安保服務(wù)等；（3）及時(shí)處理乙方提出的關(guān)于租賃寫字間的維修或其他合理要求。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間內(nèi)，按約定使用租賃寫字間；（2）要求甲方提供大廈的公共設(shè)施及服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃寫字間進(jìn)行合法改造或裝修，但需提前書面通知甲方并獲得書面同意。5.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用租賃寫字間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃寫字間的結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守大廈的管理規(guī)定，包括但不限于消防、安保、衛(wèi)生、噪音管理等；（4）負(fù)責(zé)租賃寫字間內(nèi)的日常維護(hù)及清潔工作；（5）不得在租賃寫字間內(nèi)從事任何違法活動或違反社會公德的行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃寫字間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。6.2租賃寫字間的維修費(fèi)用：（1）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗或設(shè)備老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)大廈的公共設(shè)施維護(hù)，費(fèi)用由所有承租方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞揭姼郊?。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2若甲方因自身原因需提前收回租賃寫字間，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按本合同約定退還剩余租金及押金，或與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。7.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（大寫：元整）。7.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2乙方擅自改變租賃寫字間用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3甲方未能按約定提供租賃寫字間或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃寫字間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年