共同合資建房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備資金實(shí)力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合資建設(shè)住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為____平方米

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整

二、合資各方出資及出資方式

2.1甲方出資：

（1）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整；

（2）土地使用權(quán)：位于_________________的土地使用權(quán)，面積為____平方米，土地使用年限為____年。

2.2乙方出資：

（1）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整；

（2）設(shè)備、技術(shù)等非現(xiàn)金資產(chǎn)出資：_________________。

三、合資企業(yè)設(shè)立

3.1合資企業(yè)名稱：_________________

3.2注冊(cè)資本：人民幣_(tái)___元整

3.3注冊(cè)地：_________________

3.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等

3.5合資企業(yè)法定代表人：_________________

四、合資各方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（4）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定比例出資；

（2）參與項(xiàng)目決策；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷、銷售等工作；

（4）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損。

五、投資收益及虧損分配

5.1投資收益：

（1）合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配；

（2）合資企業(yè)虧損，按照甲乙雙方出資比例共同承擔(dān)。

六、合同期限及終止

6.1合同期限：自本合同生效之日起____年。

6.2合同終止：

（1）合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益，達(dá)到雙方約定的目標(biāo)后，合同終止；

（2）合資企業(yè)因故解散，合同終止。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的____%；

（2）未按約定完成項(xiàng)目前期工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的____%；

（2）未按約定完成市場營銷、銷售工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合資企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.土地使用權(quán)證

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.合資企業(yè)章程

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備資金實(shí)力，丙方具備專業(yè)技術(shù)及管理能力，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合資建設(shè)住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為____平方米

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整

二、合資各方出資及出資方式

2.1甲方出資：

（1）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整；

（2）土地使用權(quán)：位于_________________的土地使用權(quán)，面積為____平方米，土地使用年限為____年。

2.2乙方出資：

（1）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整；

（2）設(shè)備、技術(shù)等非現(xiàn)金資產(chǎn)出資：_________________。

2.3丙方出資：

（1）專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)出資：提供專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（2）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整。

三、合資企業(yè)設(shè)立

3.1合資企業(yè)名稱：_________________

3.2注冊(cè)資本：人民幣_(tái)___元整

3.3注冊(cè)地：_________________

3.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等

3.5合資企業(yè)法定代表人：_________________

四、合資各方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（4）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損；

（5）享有項(xiàng)目決策權(quán)，對(duì)重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定比例出資；

（2）參與項(xiàng)目決策；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷、銷售等工作；

（4）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損。

4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（2）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損；

（3）遵守合資企業(yè)章程，服從甲方管理。

五、投資收益及虧損分配

5.1投資收益：

（1）合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤，按照甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分配；

（2）甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，在甲乙丙三方出資比例相同的情況下，甲方優(yōu)先分配投資收益。

5.2虧損承擔(dān)：

（1）合資企業(yè)虧損，按照甲乙丙三方出資比例共同承擔(dān)；

（2）甲方承擔(dān)虧損比例最高，不超過其出資比例的____%。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方在合資企業(yè)中享有最高決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)；

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方履行合同義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；

6.3甲方有權(quán)要求乙丙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

6.4甲方有權(quán)要求乙丙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的____%；

7.2乙方未按約定完成市場營銷、銷售工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%；

7.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合資企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.土地使用權(quán)證

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.合資企業(yè)章程

第三方介入的意義和目的在于充分利用丙方的專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)，提高項(xiàng)目實(shí)施效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障甲方在合資企業(yè)中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同致力于項(xiàng)目的成功實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備豐富的市場營銷和銷售經(jīng)驗(yàn)，丙方擁有先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和施工管理能力，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合資建設(shè)住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為____平方米

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整

二、合資各方出資及出資方式

2.1甲方出資：

（1）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整；

（2）土地使用權(quán)：位于_________________的土地使用權(quán)，面積為____平方米，土地使用年限為____年。

2.2乙方出資：

（1）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整；

（2）技術(shù)設(shè)備出資：提供先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和施工管理設(shè)備。

2.3丙方出資：

（1）專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)出資：提供專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（2）現(xiàn)金出資：人民幣_(tái)___元整。

三、合資企業(yè)設(shè)立

3.1合資企業(yè)名稱：_________________

3.2注冊(cè)資本：人民幣_(tái)___元整

3.3注冊(cè)地：_________________

3.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等

3.5合資企業(yè)法定代表人：_________________

四、合資各方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（4）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損；

（5）遵守合資企業(yè)章程，服從乙方管理。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定比例出資；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷、銷售等工作；

（3）享有項(xiàng)目決策權(quán)，對(duì)重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)；

（4）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損。

4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)及管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作；

（2）按約定比例分配投資收益和承擔(dān)虧損；

（3）遵守合資企業(yè)章程，服從乙方管理。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方在合資企業(yè)中享有最高決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)；

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲丙雙方履行合同義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；

5.3乙方有權(quán)要求甲丙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

5.4乙方有權(quán)要求甲丙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的____%；

6.2甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%；

6.3甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合資企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.土地使用權(quán)證

4.項(xiàng)