租賃房屋搭建協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方因[具體使用目的]需要，欲在租賃房屋上進(jìn)行搭建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及搭建標(biāo)的物描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.租賃房屋的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）搭建標(biāo)的物1.乙方擬在租賃房屋[具體位置]進(jìn)行搭建，搭建物的類型為[如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，搭建面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體尺寸及設(shè)計(jì)方案以乙方提交并經(jīng)甲方書面認(rèn)可的圖紙為準(zhǔn)。2.搭建物的用途為[詳細(xì)說明搭建后用于何種目的]。二、租賃期限及搭建期限（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）搭建期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搭建工作，并在[搭建完成期限]前完成搭建工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成搭建，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.在搭建過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，確保搭建工作安全、合法進(jìn)行。如因乙方搭建行為導(dǎo)致任何安全事故或違反法律法規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金1.本協(xié)議租賃房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自[調(diào)整日期]起，每[X]年根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃房屋進(jìn)行搭建及后續(xù)經(jīng)營活動。但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.甲方有權(quán)對乙方的搭建行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方搭建行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回租賃房屋及搭建物（如有），乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及搭建物。對于乙方在租賃房屋上增添的附屬物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃房屋及搭建范圍內(nèi)進(jìn)行搭建及使用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)搭建過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。搭建工作應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因乙方搭建質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在搭建過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成第三人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及搭建物轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及搭建物（如有）交還甲方。對于乙方在租賃房屋上增添的附屬物，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，并恢復(fù)租賃房屋原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋及搭建物，不得利用租賃房屋及搭建物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、搭建物的所有權(quán)及處置（一）所有權(quán)1.在租賃期間，乙方對其在租賃房屋上搭建的搭建物享有使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)搭建物，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致搭建物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）處置1.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將搭建物交還甲方。甲方有權(quán)對搭建物進(jìn)行處置，包括但不限于拆除、保留等，乙方應(yīng)予以配合，不得提出任何異議。2.如甲方同意保留搭建物，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定搭建物的處置方式及相關(guān)費(fèi)用等事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋進(jìn)行搭建的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常搭建或使用租賃房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途或搭建物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致租賃房屋或搭建物損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋及搭建物的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的搭建期限完成搭建工作或搭建物不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或拆除重建，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方違反本協(xié)議約定，利用租賃房屋及搭建物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)；以傳真