繼承房屋兄妹協(xié)議書?甲方：[兄長姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于父母去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋繼承相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗品牌型號、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、燈具、電器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.在房屋使用過程中，甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋折價款（如有）或履行其他相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。雙方同意采取按份共有方式對該房屋享有權(quán)利，即各共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。四、房屋處置約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大處分行為。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，出售所得價款應(yīng)按照各自繼承份額進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，由雙方共同辦理款項(xiàng)支取手續(xù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋日常使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照房屋占有使用比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)或擅自處分房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋折價款（如有）或未配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，確保雙方在房屋繼承事宜上的合法權(quán)益得到充分保障，同時明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后可能