租田合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《租田合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景經雙方協(xié)商一致，本次租田合同變更的原因是[詳細說明變更原因，如土地用途調整、租賃期限調整等]?；诖耍p方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，對原合同的相關條款進行變更。二、標的物或服務具體描述（一）租賃土地情況1.租賃土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有農作物、建筑物等附著物及其現(xiàn)狀]。（二）租賃用途變更后的租賃用途為[明確變更后的土地用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]。乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，無任何權屬爭議及糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），所產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保土地交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內，對租賃土地享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉租、轉讓或抵押。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，按時足額向甲方支付租金。按照約定的用途使用土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還給甲方，并確保土地及地上附著物的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。未經甲方書面同意，不得對土地進行改造或破壞。負責租賃期間土地的日常維護和管理，承擔因使用土地而產生的相關費用，如水電費、土地管理費等。四、租金及支付方式（一）租金調整原合同約定的租金為每年[X]元，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，變更后的租金為每年[X]元。租金調整的原因是[詳細說明租金調整的依據(jù)，如市場行情變化、土地用途變更等]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：[明確租金支付周期，如季度、半年、一年等]。2.支付時間：在每個支付周期開始前[X]日內，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未按照上述約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、租賃期限（一）原租賃期限為[起始日期][結束日期]，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為[新的起始日期][新的結束日期]。（二）租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。六、土地交付與返還（一）土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，將租賃土地按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行清點和確認，并簽署交接清單。（二）土地返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定，應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息（如有）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在限期內未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應返還租賃土地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還給甲方或返還的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償，直至符合本協(xié)議約定為止。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)