電梯移交維護協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，現(xiàn)欲將其移交乙方進行維護；乙方具備電梯維護專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承接該電梯維護工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就電梯移交維護事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情電梯數(shù)量：[X]部電梯型號：[具體型號]電梯位置：位于甲方[具體地點]，包括但不限于[詳細(xì)樓層及具體位置]電梯主要參數(shù)：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米2.維護服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述電梯設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體維護內(nèi)容包括但不限于：每周進行至少一次的機房、轎廂、層門等部位的清潔和檢查，確保設(shè)備外觀整潔，各部件無異常磨損、松動等情況。每半月進行一次安全裝置的檢查和試驗，如限速器、安全鉗、門鎖等，確保其功能正常。每月進行一次全面的機械和電氣系統(tǒng)檢查，包括但不限于曳引機、控制柜、鋼絲繩、導(dǎo)軌等，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復(fù)或更換。每季度進行一次電梯運行性能測試，如啟動、制動、平層精度等測試，確保電梯運行平穩(wěn)、舒適。每年配合甲方進行至少一次的電梯安全評估，提供相關(guān)技術(shù)資料和數(shù)據(jù)，并根據(jù)評估結(jié)果進行整改。乙方負(fù)責(zé)處理電梯運行過程中出現(xiàn)的故障，接到甲方故障通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。乙方負(fù)責(zé)為電梯設(shè)備提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于電梯使用和維護方面的疑問。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯維護工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護工作不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方整改。在乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的原始資料、使用說明書、安裝圖紙等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解電梯設(shè)備的基本情況。為乙方的維護工作提供必要的工作條件，包括但不限于機房、電梯轎廂等的正常使用權(quán)限。按照合同約定向乙方支付維護費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯使用單位（如業(yè)主、物業(yè)等）與乙方之間的關(guān)系，確保維護工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維護費用。在維護工作中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維護資質(zhì)證書，并安排具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員進行維護工作。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維護內(nèi)容和要求，對電梯設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。建立健全電梯維護檔案，記錄每次維護的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供維護報告。負(fù)責(zé)維護所需的工具、設(shè)備和材料，但因甲方原因?qū)е碌念~外更換材料費用除外。在維護工作中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的整改建議。配合相關(guān)部門對電梯進行安全檢查和監(jiān)督，接受甲方及電梯使用單位的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的電梯維護費用為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護服務(wù)內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е乱曳骄S護成本增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度維護工作并提交維護報告后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在年度維護工作結(jié)束后，乙方提交年度維護總結(jié)報告，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的維護費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助配合乙方工作，導(dǎo)致乙方維護工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照維護費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維護內(nèi)容和要求進行維護工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或不符合安全運行標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)立即整改直至符合要求。同時，乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進行故障搶修，每逾期一小時，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期搶修導(dǎo)致甲方或第三方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的維護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定建立健全維護檔案或未定期向甲方提供維護報告的，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)整改完善。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、維護工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、維護費用明細(xì)等。甲方（蓋章）