租戶改造空調(diào)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方租賃甲方的房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為滿足乙方特定的空調(diào)使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)空調(diào)進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造空調(diào)的位置：乙方租賃的位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)，涉及的空調(diào)設(shè)備位于[具體房間或區(qū)域]。2.現(xiàn)有空調(diào)狀況：現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備為[品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息]，目前的制冷/制熱能力、運(yùn)行狀況等情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有空調(diào)的各項(xiàng)性能指標(biāo)及存在的問題或乙方期望改善的方面]。3.改造內(nèi)容：乙方計(jì)劃對(duì)空調(diào)進(jìn)行以下改造：更換空調(diào)壓縮機(jī)，選用[指定品牌及型號(hào)]的壓縮機(jī)，以提升空調(diào)的制冷/制熱效率。清洗或更換空調(diào)室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的濾網(wǎng)，確保空氣流通順暢。對(duì)空調(diào)的氟利昂系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和補(bǔ)充，保證制冷/制熱效果。根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的布局調(diào)整，重新布置空調(diào)出風(fēng)口，確保出風(fēng)均勻覆蓋整個(gè)區(qū)域。對(duì)空調(diào)的控制系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，實(shí)現(xiàn)智能化遠(yuǎn)程控制，方便乙方根據(jù)實(shí)際需求靈活調(diào)節(jié)空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)。改造后應(yīng)達(dá)到的效果：改造完成后，空調(diào)的制冷/制熱能力應(yīng)較改造前提升[X]%，室內(nèi)溫度能夠在[設(shè)定的時(shí)間范圍內(nèi)]達(dá)到[具體溫度范圍]，且運(yùn)行噪音應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持在[具體分貝值]以下。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方改造空調(diào)的方案進(jìn)行審核，確保改造行為不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施造成損害。有權(quán)監(jiān)督乙方改造空調(diào)的施工過程，要求乙方按照約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方改造空調(diào)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)：向乙方提供租賃房屋內(nèi)空調(diào)設(shè)備的原始資料，包括但不限于空調(diào)的品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、維修記錄等，以便乙方了解空調(diào)的基本情況，制定合理的改造方案。協(xié)助乙方辦理改造空調(diào)所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等（如有需要），確保改造工作能夠順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供必要的施工條件，如確保施工期間的水電供應(yīng)正常等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求和實(shí)際情況，制定空調(diào)改造方案，但該方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，并提前提交給甲方審核。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保改造工作順利完成。對(duì)改造后的空調(diào)設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)自行設(shè)計(jì)和制定詳細(xì)的空調(diào)改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造的具體內(nèi)容、選用的設(shè)備和材料、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，確保改造工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的空調(diào)設(shè)備及材料，并向甲方提供設(shè)備和材料的質(zhì)量合格證明文件。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)選用的設(shè)備或材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的合理要求及時(shí)整改施工中存在的問題。改造工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)改造后的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在試運(yùn)行期間如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，直至設(shè)備達(dá)到本協(xié)議約定的運(yùn)行效果。承擔(dān)改造空調(diào)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、人工費(fèi)用等。在改造空調(diào)過程中，如因乙方原因?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)或其他設(shè)施造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。改造后的空調(diào)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方改造空調(diào)的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е赂脑旆桨缸兏虿豢煽沽σ蛩赝?，不因任何其他原因調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？照{(diào)改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、改造工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2.改造工期預(yù)計(jì)為[X]天，自施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保在約定的工期內(nèi)完成改造工作。如乙方未能按時(shí)完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造后的空調(diào)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于《房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》（GB17790）、《制冷和供熱用機(jī)械制冷系統(tǒng)安全要求》（GB9237）等?？照{(diào)的制冷/制熱能力、運(yùn)行噪音、溫度控制精度等性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，即制冷/制熱能力提升[X]%，室內(nèi)溫度能夠在[設(shè)定的時(shí)間范圍內(nèi)]達(dá)到[具體溫度范圍]，運(yùn)行噪音保持在[具體分貝值]以下?？照{(diào)設(shè)備的外觀應(yīng)無明顯損壞、變形，安裝牢固，各部件連接緊密，無泄漏現(xiàn)象?？照{(diào)的控制系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)智能化遠(yuǎn)程控制功能，各項(xiàng)操作指令準(zhǔn)確無誤。2.驗(yàn)收方式：改造工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，甲方有權(quán)委托專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造后的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為驗(yàn)收合格；如檢測(cè)結(jié)果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括空調(diào)設(shè)備的品牌、型號(hào)、改造內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：乙方承諾對(duì)改造后的空調(diào)設(shè)備提供[X]個(gè)月的質(zhì)保期，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.售后服務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，如空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修或更換服務(wù)；如因甲方或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)按照成本價(jià)收取維修費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，甲方如有需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員上門服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方改造工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成改造工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，或選用的設(shè)備和材料不符合質(zhì)量要求，或未達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。6.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另