物業(yè)外墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方物業(yè)的外墻出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.維修范圍：該物業(yè)外墻的整體狀況檢查，包括但不限于墻面裂縫、脫落、滲漏等問題的排查與修復(fù)。具體維修部位為建筑物外立面從[起始樓層]至[終止樓層]的墻面，以及所有外墻附屬設(shè)施，如窗戶周邊密封處理、空調(diào)外機(jī)平臺(tái)防水維修、外墻面磚修復(fù)或重新粘貼等。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：墻面裂縫修復(fù)應(yīng)確保裂縫填充密實(shí)，修復(fù)后的墻面平整度誤差不超過[X]毫米，且顏色與原墻面基本一致。對于脫落部位，需重新牢固粘貼或粉刷，確保粘貼牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象，粉刷后的墻面光潔度符合建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。外墻滲漏問題必須徹底解決，修復(fù)后進(jìn)行至少[X]小時(shí)的淋水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。窗戶周邊密封處理應(yīng)保證密封膠條安裝到位，密封良好，無雨水滲漏?？照{(diào)外機(jī)平臺(tái)防水維修應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保平臺(tái)表面平整，無積水，防水效果達(dá)到[具體防水年限]。外墻面磚修復(fù)或重新粘貼應(yīng)保證面磚排列整齊、勾縫均勻，面磚粘貼牢固，無松動(dòng)、脫落。4.維修材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的維修材料，如外墻涂料應(yīng)具有耐候性、耐水性等相關(guān)檢測報(bào)告，面磚應(yīng)符合建筑裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中所使用的設(shè)備應(yīng)能滿足維修工作的需要，確保維修質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解維修情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)物業(yè)周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修部位、材料使用情況、維修時(shí)間等。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)外墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.預(yù)計(jì)維修工作總工期為[X]天，自乙方進(jìn)場之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對本次維修工程提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方維修不徹底或使用材料質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修技術(shù)支持，甲方如需乙方進(jìn)行有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________