浩宇家園認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購浩宇家園的房產，乙方作為該房產的出售方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購浩宇家園房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.物業(yè)地址：浩宇家園位于[具體地址]，該房產位于[棟號][單元][房號]。2.建筑面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產權登記機關實際測定面積為準）3.戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，乙方應確保房屋質量符合國家及地方相關標準，無任何質量問題。若為期房，預計交房時間為[具體交房時間]，乙方應按照約定的時間和標準完成房屋建設并交付。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述房屋交付時的裝修標準，如毛坯房、精裝修等。若為精裝修，應進一步說明裝修所使用的材料品牌、規(guī)格等具體情況]（三）小區(qū)配套設施1.基礎設施：小區(qū)具備完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施，確保正常使用。2.公共服務設施：小區(qū)內設有[具體列舉公共服務設施，如幼兒園、健身房、游泳池、停車場等]，以滿足業(yè)主的日常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購浩宇家園指定房產的權利。有權要求乙方提供與房產相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產權證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。在簽訂正式購房合同前，有權對房屋進行實地查看，對房屋現(xiàn)狀、質量、裝修等情況進行了解。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保信息準確無誤。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元整。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附屬文件，并按照合同約定支付購房款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對浩宇家園的房產進行銷售、處置等經營活動。2.義務向甲方提供真實、合法、有效的房產銷售相關文件和資料，包括但不限于土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證（若為預售房）等。確保所售房產符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，不得將甲方認購的房產另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的房產交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。三、認購定金及購房款支付方式（一）認購定金甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定的銀行賬戶支付認購定金人民幣[X]元整。乙方收到定金后，應向甲方出具收款憑證。（二）購房款支付方式1.一次性付款：甲方應在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間]，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付前[X]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。3.銀行貸款：甲方應在簽訂正式《商品房買賣合同》后，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、正式購房合同簽訂1.甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附屬文件。2.正式《商品房買賣合同》的條款應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應按照公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同內容。如雙方對合同條款有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在簽訂正式《商品房買賣合同》時，甲方應仔細閱讀合同條款，對合同內容無異議后簽字確認。如甲方對合同條款有任何疑問或異議，應及時與乙方溝通協(xié)商，乙方應給予明確解答和合理說明。五、房屋交付（一）交付時間若為現(xiàn)房，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應在[具體交房時間]將經驗收合格的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋已通過建設工程質量監(jiān)督部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套基礎設施和公共服務設施已達到本協(xié)議約定的使用條件。3.房屋的裝修質量符合本協(xié)議約定的裝修標準。（三）交付手續(xù)1.乙方應在房屋交付前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對房屋的現(xiàn)狀、質量、裝修等情況進行查驗，并填寫《房屋交付驗收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改，直至符合交付條件為止。整改期間，乙方應承擔相應的違約責任。六、房屋產權登記1.乙方應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照國家及地方相關規(guī)定繳納辦理產權登記所需的稅費。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續(xù)，按照要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。如因甲方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的責任。3.辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。甲方已支付的購房款扣除違約金及認購定金后，剩余部分應退還給甲方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照認購定金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。3.若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》后，未按照合同約定支付購房款，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方支付違約金、補足購房款差額等。如甲方逾期付款超過[X]日，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的購房款（扣除已支付的違約金后），同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供房產銷售相關文件和資料，每逾期一日，應按照認購定金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認購定金。2.若乙方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、按照銀行同期貸款利率支付利息、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款（扣除已支付的違約金后），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲