私人裝修土建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行私人裝修土建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該裝修土建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容及要求土建部分拆除工程：對房屋內(nèi)指定的非承重墻體、隔斷等進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)將拆除的建筑垃圾清理至物業(yè)指定地點(diǎn)。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損壞。新建工程：按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的方案，進(jìn)行部分墻體的新建。新建墻體應(yīng)保證垂直、平整，磚縫均勻一致，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，并確保墻體的穩(wěn)定性和安全性。地面工程：根據(jù)甲方要求對房屋地面進(jìn)行處理，如原地面平整度較差，需先進(jìn)行找平處理，然后鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚、木地板等]。地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰板塊之間的高差應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。墻面工程：對墻面進(jìn)行基層處理，如刮膩?zhàn)?、打磨等，然后根?jù)甲方選定的材料進(jìn)行墻面裝飾，如粉刷乳膠漆、貼壁紙等。墻面裝飾應(yīng)色澤均勻，無明顯瑕疵，陰陽角應(yīng)順直。防水工程：在衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域做好防水處理。防水層高度應(yīng)符合設(shè)計要求，施工完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象方可進(jìn)行下一道工序。裝修部分水電改造：根據(jù)甲方的生活需求和電器布局，合理設(shè)計并鋪設(shè)水電線路。電線應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，線管應(yīng)排列整齊、固定牢固；水管應(yīng)采用質(zhì)量可靠的PPR管或銅管，連接處應(yīng)嚴(yán)密無滲漏。改造后的水電線路應(yīng)便于維修和使用，并符合安全規(guī)范。門窗安裝：按照甲方選定的門窗型號和規(guī)格，進(jìn)行門窗的安裝。門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全且能正常使用。門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)采用密封材料填充密實(shí)，確保防水、隔音效果。吊頂工程：根據(jù)房屋的空間特點(diǎn)和甲方的喜好，設(shè)計并安裝吊頂。吊頂材料應(yīng)選用環(huán)保、防火、防潮性能良好的材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)?。吊頂造型?yīng)美觀、平整，龍骨安裝牢固，石膏板拼接處應(yīng)嚴(yán)密、平整。室內(nèi)裝飾：根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案或雙方協(xié)商一致的意見，進(jìn)行室內(nèi)墻面裝飾、地面裝飾、天花板裝飾等。裝飾材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。裝飾效果應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用和審美需求。二、工程期限1.本工程計劃開工日期為______年____月____日，計劃竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因甲方原因造成工程變更或工程量增加，影響施工進(jìn)度的；不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如房屋原始結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計圖紙、水電線路圖等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰里等相關(guān)方面的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在工程竣工后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)及時辦理工程結(jié)算和支付尾款手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.乙方應(yīng)具備從事本裝修土建工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題應(yīng)及時整改。4.乙方應(yīng)制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備和工具，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，做到工完場清。7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供工程保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。工程進(jìn)度款：在工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的______%；乙方完成全部工程的______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的______%?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：乙方在每道工序完成后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后方可通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收：甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行限期整改，整改完畢后重新申請驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并整理好相關(guān)工程資料。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工報告及資料后______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告，并辦理工程結(jié)算和交付手續(xù)；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照本協(xié)議約定組織驗(yàn)收或辦理結(jié)算手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工程款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲