生產(chǎn)場地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生產(chǎn)場地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方出租給乙方的生產(chǎn)場地位于[具體地址]，該場地的詳細(xì)地理位置信息見本協(xié)議附件一《場地位置圖》。2.場地面積場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地空地面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)，測量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設(shè)施甲方提供的場地配套設(shè)施包括但不限于：電力設(shè)施：具備[X]千瓦的供電容量，配備[具體配電箱規(guī)格及數(shù)量]，并保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生產(chǎn)用電需求。供水設(shè)施：提供日供水能力為[X]立方米的供水管道及接口，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方生產(chǎn)生活用水要求。排水設(shè)施：完善的排水系統(tǒng)，包括雨水排放管道和污水排放管道，確保場地內(nèi)積水能夠及時(shí)排出，污水排放符合環(huán)保要求。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備有[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)，能夠通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收。通訊設(shè)施：場地內(nèi)已接入[網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商名稱]的寬帶網(wǎng)絡(luò)，帶寬為[X]兆，可滿足乙方日常辦公及生產(chǎn)所需的網(wǎng)絡(luò)通訊要求；同時(shí)，具備固定電話線路接口[具體數(shù)量]。道路及停車設(shè)施：場地周邊有[具體道路狀況描述]的道路與外界相連，方便貨物運(yùn)輸車輛通行；場地內(nèi)設(shè)有[具體停車區(qū)域面積及停車位數(shù)量]的停車區(qū)域，可供乙方車輛停放。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如電梯（如有）、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價(jià)指數(shù)、周邊場地租金水平等]確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施，并保證場地及配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗(yàn)收等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將場地另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地內(nèi)的自有設(shè)備、物資等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主支配和處置。如因場地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)備，確保場地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照環(huán)保要求妥善處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等廢棄物，不得隨意排放，確保場地周邊環(huán)境不受污染。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地清理干凈，交還甲方，并保證場地及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。五、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，確保場地安全使用。如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地主體結(jié)構(gòu)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。3.對于場地及配套設(shè)施出現(xiàn)的一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對于因乙方原因造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并在維修完成后向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。4.如遇緊急情況，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保場地及人員安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或提供的場地及配套設(shè)施不符合使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將場地另行出租給第三方或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或場地占用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、場地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е聢龅丶爸苓叚h(huán)境受到污染、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方如未按照本協(xié)議約定交還場地或場地及配套設(shè)施不符合完好無損要求的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人