父女平房贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父女關(guān)系，甲方自愿將其名下的平房贈與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明1.平房位置：該平房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋具體坐落方位及四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]間，內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：平房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、化糞池、圍墻、大門、屋內(nèi)固定裝修、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、贈與的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈與的情形，有權(quán)撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與的平房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知平房的真實狀況，包括房屋的歷史使用情況、有無質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理平房的贈與過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。承擔(dān)因辦理贈與過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在贈與房屋交付前，負責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀況（自然損耗除外），不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與及協(xié)助過戶等義務(wù)。在辦理完贈與過戶手續(xù)后，取得贈與平房的所有權(quán)，依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與。承擔(dān)辦理贈與過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。三、贈與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將贈與的平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交接等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行查驗，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。四、贈與房屋的過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與房屋的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，若需要提供公證等其他手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。五、費用承擔(dān)1.與贈與房屋相關(guān)的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因贈與行為產(chǎn)生的特殊稅費負擔(dān)，如贈與稅等，若法律法規(guī)明確規(guī)定由一方承擔(dān)的，則按照規(guī)定執(zhí)行。2.辦理贈與房屋過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的評估費、登記費、手續(xù)費等行政事業(yè)性收費及其他必要費用，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與的房屋。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照贈與房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照因違約行為給對方造成的實際損失計算。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房